維修基金又可以稱為公共維修基金或者專項(xiàng)維修基金 ， 其主要是指購房者在購買了某處小區(qū)后 ， 由小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)務(wù)按一定的標(biāo)準(zhǔn)繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶；
【住房維修基金必須交嗎】這筆錢款主要是用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng) ， 而且這筆資金主要是由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用 ， 業(yè)務(wù)個人是無法從銀行申請?zhí)崛∽约旱木S修基金的 。
根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定 ， 每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的 ， 換句話說 ， 維修基金是必須要交的 ， 如果不交的話 ， 對您的利益是會有較大的損害的 。
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金 。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金 ， 主要是在物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目的時候需要用到的 ， 不得挪作他用 。
法律依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條：商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前 ， 將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶 。
第十三條：未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的 ， 開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人 。
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