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?？趞保定樓市，下滑3.5%，連續(xù)下滑兩年，樓市冰冷：房價(jià)回到6年前

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海口|保定樓市，下滑3.5%，連續(xù)下滑兩年，樓市冰冷：房價(jià)回到6年前

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關(guān)鍵詞：下滑3.5% ， 連跌 ， 冰冷 ， 924萬人口 。
【海口|保定樓市，下滑3.5%，連續(xù)下滑兩年，樓市冰冷：房價(jià)回到6年前】作為河北的重要大城市 ， 保定的地理位置及其優(yōu)勢(shì) ， 與北京緊密相連 。 保定曾經(jīng)是河北的省會(huì) ， 因保衛(wèi)大都 ， 安定天下 ， 而命名為保定 。 它是人口大城市城市 ， 京津冀的重要城市 ， 在沒有分家之前 ， 這里的人口高達(dá)1143萬 ， 當(dāng)時(shí)是河北人口最多的城市 ， 比石家莊還多 。 但因?yàn)?， 分出去了雄安新區(qū) ， 即便是這樣 ， 保定的人口還有924萬 ， 仍然是人口大城市 。
環(huán)境方面 ， 保定的水資源豐富 ， 有白洋淀大水缸 ， 周圍還有各種細(xì)小的河流組成 ， 環(huán)境優(yōu)美 ， 適合居住生活 。


回歸到樓市 ， 如果說保定的房價(jià) ， 回到2016年 ， 也就是6千的水平 ， 有多少人相信？
真實(shí)情況是這樣 ， 目前房價(jià)已經(jīng)跌破一萬的單價(jià) ， 而6年前的房價(jià) ， 已經(jīng)漲到了1萬一平 。 保定的樓市 ， 深受北京樓市的影響 ， 過去的5年 ， 大家都知道的 ， 北京的房價(jià)被炒得很高 。 不過在房價(jià)的調(diào)控下 ， 北京的房價(jià)出現(xiàn)了下滑 。 那么 ， 勢(shì)必影響到保定的樓市發(fā)展 。
目前 ， 保定的樓市 ， 從2018年開始 ， 就出現(xiàn)下滑 ， 然后這幾年 ， 跌多漲少 ， 樓市遇冷 。

那么 ， 當(dāng)下的保定樓市是什么情況？我們看看；
根據(jù)安居客的數(shù)據(jù) ， 目前在售的二手房均價(jià)是 ， 9236元/平 ， 下滑3.5% 。
具體各區(qū)縣房價(jià)如下：
競秀 ， 9557元/平 。 蓮池 ， 9947元/平 。
涿州 ， 8248元/平 。 定州 ， 8068元/平 。
高碑店 ， 7749元/平 。 清苑 ， 6800元/平 。
徐水 ， 8288元/平 。 滿城 ， 7678元/平 。
淶水 ， 7217元/平 。 易縣 ， 8297元/平 。
雄縣 ， 8107元/平 。 安新 ， 7767元/平 。
容城 ， 10497元/平 。 望都 ， 4932元/平 。
唐縣 ， 6790元/平 。 定興 ， 8917元/平 。
蠡縣 ， 6000元/平 。 安國 ， 6919元/平 。
曲陽 ， 6633元/平 。 淶源 ， 6880元/平 。
阜平 ， 8124元/平 。 高陽 ， 8641元/平 。
博野 ， 6277元/平 。 順平 ， 5735元/平 。
、、、（白溝 ， 高開無資料）

從房價(jià)走勢(shì)如看出 ， 過去兩年 ， 保定的樓市都是下滑的 ， 走出一個(gè)長長的滑雪場的路線 。 其中 ， 有20個(gè)區(qū)縣的房價(jià)下滑 ， 只有4個(gè)區(qū)縣的房價(jià)上漲 ， 可謂是樓市冰冷 ， 跌跌不休！
然而 ， 從房價(jià)分布圖看出 ， 中心區(qū)以及東北部 ， 雄安新區(qū)的房價(jià)比較高 ， 其他區(qū)域的房價(jià)比較低 ， 是一個(gè)中部強(qiáng) ， 周邊弱的樓市分布圖 。

為什么保定的樓市會(huì)出現(xiàn)大跳水呢？未來的樓市走向如何？
主要是因?yàn)榉績r(jià)調(diào)控 ， 以及疫情的影響 。 此外 ， 北京 ， 天津 ， 石家莊等大城市的房價(jià)下滑 ， 也在一定程度上影響著保定的樓市發(fā)展 。 未來的保定樓市 ， 仍然是不樂觀 ， 但也有好的因素出現(xiàn) ， 比如人口多 ， 地理位置好 。 所以 ， 綜上 ， 未來的樓市大概率是 ， 橫盤或者下滑 。 上漲的可能性很小 。
以上 ， 就是保定的樓市分析 ， 大家是什么觀點(diǎn)？歡迎交流 ， 這里是老北說房謝謝！

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