鐘落潭四鎮|29天網簽6474套，竟是年內新高！！白云南沙又放煙霧彈？( 二 )
??按照行業公認的庫存警戒線，只要庫存量超過12個月，就被認為存銷比過大，存貨壓力較大，存在積壓和滯銷的風險。
??克而瑞數據顯示，截至4月末，僅有5區去化周期健康，分別是黃埔、越秀、荔灣、番禺和天河，去化周期在8.1個月至11.8個月之間。
??另外，白云（15.2個月）、海珠（18個月），兩區去化周期低于一年半，市場行情則是稍稍低迷；剩余的4個區，去化周期在18.6個月-25.2個月之間，去化周期危險。
??針對購房者，近期也釋放了政策利好，譬如，上周五廣州多家銀行表態首套房利率下降，可以做到4.45%的好消息；政府本意也是為了加快樓市回暖。
??一手吹暖風，成交量再增長
??隨著政府態度明朗，開發商推貨積極，樓市逐漸吹起暖風。
??據統計，截至5月29日，本月廣州累計網簽成交了6474套，一手成交量連續三次增長，且為年內成交量新高。
??整體來看，在政策暖風的的助力之下，廣州一手市場正在漸進復蘇，但是仍未恢復到正常水準。（2017-2021 年廣州一手住宅月均成交7683套）
??雖然力度稍有不足，不過克而瑞監測統計，4月-5月期間（截至5月29日），開發商取證積極、總計21905套一手住宅。
??放量取證，肯定是為了即將到來的半年度業績沖刺，若開發商在接下來6月份加大優惠促銷，上半年仍有機會“扳回一城”。
??畢竟半年度業績總結大會在即，開發商只有加大馬力銷售賣房，才有機會使其集團業績名次晉級；從1-4月的廣州房企業績排行榜可以看出，今年前4月前3到前10的房企銷售權益業績差距微小，再努力努力就能超過前一名。
??很快，1-5月的房企排行榜也將在端午節后公布，哪家開發商能借助樓市回暖，乘風而上呢。關注克而瑞廣佛區域，我們即將揭曉謎底。
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文章來源:克而瑞
