而且 ， 18層肯定算高樓層了 ， 按照大多數(shù)城市的消防直接救援水平 ， 大概就在50米以內(nèi) ， 18層稍微有些超出了 。 但如果把全部救援希望盯到樓道的消防栓上 ， 這就有點(diǎn)孤獨(dú)一擲了 。 不知道大家還記得前2017年藍(lán)色錢江豪宅火災(zāi)嗎？3孩子和1媽媽不幸遇難 ， 當(dāng)時(shí)的起火樓層在18層 ， 按理說只需接18層的消防栓進(jìn)行滅火即可 ， 省時(shí)省力 ， 但由于18層的水壓不足 ， 最后消防員不得不從1樓接水到18層滅火 ， 耽誤了多珍貴的救援時(shí)間 。 由此說明 ， 超出救火范圍的高樓層 ， 如果平時(shí)對(duì)相關(guān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位 ， 一個(gè)疏忽就可能釀成無法挽回的損失 。
最后談?wù)勛№敇堑母惺?br />
住過了1樓 ， 也住過18樓 ， 頂樓也要體驗(yàn)一把 ， 這次選的是6+1的頂躍戶型 。 之所以選擇 ， 正如前面所說 ， 怕樓上太吵 ， 加上家里的人口比較多 ， 也需要改善一下居住空間 ， 對(duì)于我這種買不起別墅 ， 又想有別墅的感覺 ， 應(yīng)該是最適合的 。
從居住體驗(yàn)講 ， 視野雖然比不上高層住宅 ， 但樓間距寬 ， 光線很不錯(cuò)了 。 對(duì)于喜歡安靜的我來說 ， 頂樓沒有腳步聲 ， 也沒有各種異響 ， 私密保護(hù)也是最高等級(jí) ， 既不潮濕 ， 蚊蟲也不多 。 有人擔(dān)心的下大雨頂樓漏水 ， 我目前住了3年 ， 沒有出現(xiàn)這個(gè)問題 ， 至于后面會(huì)如何還不知道 ， 但我跟對(duì)門鄰居商量過 ， 再過兩年 ， 我們就把頂樓的防水再做一遍 。
至于頂樓的其他缺點(diǎn) ， 比如說夏天熱冬天冷 ， 這里冬天本身就不太冷 ， 所以 ， 感覺不到有多冷的現(xiàn)象 ， 夏天的熱也還好吧 ， 而且每家都要開空調(diào)的 ， 可能我們要開得早一些 ， 關(guān)得晚一些 ， 電費(fèi)上多點(diǎn)支出吧 ， 僅此而已 。 3年來 ， 停電經(jīng)歷過一次 ， 但爬6樓還好 ， 兩天就修好了 。
那么 ， 通過對(duì)比 ， 這3個(gè)樓層到底該如何選？
說實(shí)在的 ， 沒有放之四海而皆準(zhǔn)的答案 ， 而且隨著建筑技術(shù)和工藝的進(jìn)步 ， 這些年新建的住宅和老宅比 ， 肯定是有區(qū)別的 ， 需要根據(jù)個(gè)人需求來決定 ， 但結(jié)合各樓層特點(diǎn) ， 對(duì)這3個(gè)樓層大體建議如下：
這種情況下可以選擇1樓：盡量選擇小區(qū)人車分流 ， 有地下車庫或者儲(chǔ)藏室的小區(qū) ， 因?yàn)樾『⒃谛^(qū)玩耍安全 ， 又不受汽車噪音干擾和尾氣污染 ， 地下相當(dāng)于架空 ， 潮濕的情況也能得到較大緩解；選擇一梯兩戶 ， 多層或者小高層 ， 居住戶數(shù)少 ， 舒適度更高；樓間距要相對(duì)較寬 ， 即便樓層不高 ， 但采光也不會(huì)有什么影響 。 值得一提的是 ， 如果帶院子那就更好了 ， 加上管理好的物業(yè) ， 基本是希望擁有田園生活 ， 養(yǎng)狗養(yǎng)貓 ， 種種花草人的優(yōu)選項(xiàng) 。
若以上因素不具備 ， 還是盡量避免選擇1樓 ， 特別是南方的房子 。
18樓就不說了 ， 樓層是好樓層 ， 具有高樓層的優(yōu)勢 ， 也存在所有高樓層的通病 ， 這個(gè)不好說 ， 對(duì)于喜歡高樓層的人都不是問題 ， 對(duì)于喜歡洋房或者別墅的人來說 ， 樓層再好的高樓層也不會(huì)讓他們滿意 。
對(duì)待頂樓 ， 也是有區(qū)分的 。 就建筑質(zhì)量來講 ， 追求質(zhì)量的品牌開發(fā)商對(duì)工序把控較嚴(yán) ， 在隔熱、防水做得比較好 ， 如果加上設(shè)計(jì)成坡頂式屋頂 ， 頂樓漏水的情況就會(huì)大幅緩解 ， 一般管一二十年沒什么問題 。 此外 ， 就個(gè)人體驗(yàn)來講 ， 物業(yè)對(duì)于小區(qū)的居住舒適度太重要了 ， 一定要選擇品質(zhì)物業(yè) ， 因?yàn)樗麄儗?duì)樓房設(shè)施設(shè)備的維護(hù) ， 比如電梯、消防設(shè)施等等 ， 起著至關(guān)重要的作用 。 反之 ， 如果物業(yè)服務(wù)很差 ， 這些問題就容易暴露出來 ， 大家的居住體驗(yàn)都會(huì)大打折扣 ， 對(duì)于這種特殊樓層就更不用說了 。 同1樓一樣 ， 頂樓如果有露臺(tái)、閣樓等附加贈(zèng)送空面積 ， 多了其他樓層不具備的空間 ， 都是居住的加分項(xiàng) 。 還有 ， 就個(gè)人感觸而言 ， 頂樓是一棟樓的最高樓層 ， 多層、小高層的頂樓比較適宜 ， 如果是四五十層的頂樓 ， 大多數(shù)人還是有所抗拒的 。
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