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【購(gòu)房置業(yè)|降首付、降房貸利率依然沒(méi)用！董潘：必須漲價(jià)才有人來(lái)接盤】
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說(shuō)實(shí)話目前房地產(chǎn)的狀況很尷尬 ， 有錢人想抄底 ， 但是現(xiàn)在房子的價(jià)格基本上是趨于穩(wěn)定 ， 有些地方還降了一些 ， 想要抄底掙錢幾乎是不太可能的 ， 而沒(méi)錢的人想趁著優(yōu)惠買 ， 苦于資金干著急 ， 有點(diǎn)錢的剛需 ， 該買的都在買 ， 蠢蠢欲動(dòng) ， 無(wú)非就是在買定離手前的糾結(jié)中 ， 正是因?yàn)檫@種狀況造成目前房地產(chǎn)市場(chǎng)房子的銷量持續(xù)的低迷 ， 而開(kāi)發(fā)商也是處于壓力當(dāng)中 。
但是房子如果賣不出去 ， 很多地方的經(jīng)濟(jì)都會(huì)處于被動(dòng)當(dāng)中 ， 因?yàn)楹芏喑鞘械慕?jīng)濟(jì)在過(guò)去的發(fā)展當(dāng)中都是靠房地產(chǎn)的 ， 可以說(shuō)在過(guò)去的幾十年當(dāng)中 ， 房地產(chǎn)是我們國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的支柱 ， 正是因?yàn)榭吹椒孔淤u不出去 ， 就有專家提出了自己的看法 。
我們的經(jīng)濟(jì)專家董潘說(shuō)出了自己的看法 ， 他覺(jué)得房?jī)r(jià)不應(yīng)該下跌 ， 應(yīng)該上漲才有人來(lái)接盤 ， 具體理由如下：
我們算一算現(xiàn)在購(gòu)房者和無(wú)房者比例 ， 那肯定購(gòu)房者更多 ， 而且他們把自己的財(cái)富融入到房市中 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)才能不停地保持活力 ， 他們可是為房地產(chǎn)行業(yè)做出突出貢獻(xiàn)的一類人 ， 至于我們這種不購(gòu)房的 ， 壓根就不做任何貢獻(xiàn) ， 如果房?jī)r(jià)大跌突然大跌 ， 我們這些人豈不成了受益者？這樣那些背著幾十年房貸的人豈不是要寒了心？而且房地產(chǎn)企業(yè)也會(huì)由于房?jī)r(jià)大跌導(dǎo)致利潤(rùn)暴跌 ， 他們利益也會(huì)受損 ， 所以他支持房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲 ， 而且要加快上漲幅度 ， 最好能翻倍 ， 這樣不僅之前購(gòu)房者的財(cái)富會(huì)上漲 ， 整個(gè)樓市也會(huì)受益 ， 而且這樣下去的話 ， 跟不買房的人也會(huì)更多 ， 因?yàn)樗麄儠?huì)覺(jué)得買房能夠賺錢 ， 能使自己的財(cái)富翻倍 。
針對(duì)這位專家的說(shuō)法 ， 筆者也談一談自己的謬見(jiàn) ， 房子并不保值 ， 以后也不會(huì)人為升值 ， 下跌是趨勢(shì) 。 是歷史發(fā)展之必然 ， 漲十多年必降無(wú)異 ， 房子過(guò)剩過(guò)多 ， 年輕人家庭壓力太大 ， 背負(fù)一身債務(wù)過(guò)日子 ， 有時(shí)斷供 ， 三代人都不敢消費(fèi) ， 就指工資買房 ， 連溫飽問(wèn)題都難解決 ， 還談買房 ， 房?jī)r(jià)不倒經(jīng)濟(jì)難好 。 這幾年的發(fā)展證明這一點(diǎn) 。 十多年前房?jī)r(jià)平穩(wěn) ， 經(jīng)濟(jì)向好 ， 大街小巷商鋪興隆 。 而今一片蕭條 ， 所以說(shuō)房子真正的價(jià)值在于居住 ， 有閑錢購(gòu)房改善居住條件 ， 無(wú)閑錢不去負(fù)債買房 ， 不要為虛幻的保值增值不顧一切去貸款投資買房 ， 承受不可承受的未來(lái)風(fēng)險(xiǎn) ， 降低當(dāng)下生活品質(zhì) ， 這是不值得的 。 年輕男人不去掏空六個(gè)錢包、背負(fù)一身債去一迎合女人的擇偶條件也是不建議的 。
至于解決的辦法 ， 筆者個(gè)人覺(jué)得那就是降到合理合適的價(jià)位 ， 還有就是不要再批地開(kāi)建新房子了 ， 各個(gè)地方都要根據(jù)實(shí)際情況把控 ， 靈活救市！房子和其他商品不一樣 ， 他的存在周期最少五十年吧 ， 所以要控制數(shù)量合理有序發(fā)展 ， 飽和了后就要休眠一段時(shí)期了 ， 還是把精力放在科技創(chuàng)新和其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)制造業(yè)上去吧 ， 并且在舊房危房的改造拆除上可以下點(diǎn)工夫 。
總之 ， 大家一定記住房地產(chǎn)的黃金期已經(jīng)過(guò)了！
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