在本身各城市已經(jīng)大面積出現(xiàn)爛尾樓的背景下 ， 現(xiàn)在放松預(yù)售資金監(jiān)管 ， 真的好嗎？
這其實(shí)一個(gè)難題 。
一方面 ， 開發(fā)商確實(shí)要救 。 若不救 ， 在現(xiàn)在開發(fā)商幾乎沒有不缺錢的背景下 ， 會(huì)有更多房企爆雷 ， 原本爛尾的房源無法重啟 ， 而且會(huì)有更多爛尾樓出現(xiàn) ， 會(huì)讓更多購(gòu)房者心力憔悴 。
而且 ， 如果不救 ， 如今僅靠國(guó)資房企兜底拿地的局面還能維持多久 ， 民營(yíng)房企不出手 ， 兜底無法持續(xù) ， 到時(shí)候土地賣不出去 ， 地方財(cái)政吃緊 ， 會(huì)更難 。
另一方面 ， 如果救 ， 而且以放松預(yù)售資金監(jiān)管的方式拯救 ， 開發(fā)商拿著這筆錢去還債 ， 甚至直接跑路 ， 豈不是更難以控制了？
現(xiàn)在是救也難 ， 不救也難 。 尤其是在當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境、樓市大環(huán)境下 ， 購(gòu)房者紛紛躺平 ， 不買賬 ， 想托也很難托起來 。
對(duì)于購(gòu)房者來說 ， 后續(xù)買房就得更加慎重 ， 買房的時(shí)候 ， 特別要關(guān)注樓盤的操盤手是誰 ， 最終權(quán)益享受者是誰 ， 財(cái)務(wù)狀況如何 ， 債務(wù)狀況如何 。
要防止買到的房子爛尾 ， 就必須做好這些功課 。 買房盡可能買大品牌國(guó)企央企或者地方城投操盤的樓盤 。 或者財(cái)務(wù)還算健康的大品牌民營(yíng)房企 。
如果還是擔(dān)心 ， 那就直接買二手房 。
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