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萬方|租戶擅自將房子改成棋牌室，被房東暴打后反房東賠償20萬！

昆明卓越萬方

萬方|租戶擅自將房子改成棋牌室，被房東暴打后反房東賠償20萬！

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萬方|租戶擅自將房子改成棋牌室，被房東暴打后反房東賠償20萬！

太囂張了！租戶擅自賣掉屋內舊家具 ， 并把房子改造成棋牌室 ， 被房東暴打一頓后 ， 反過來要求房東賠償自己的醫藥費和誤工費20萬 ， 這其中究竟發生了什么？

按照租戶林先生的說法 ， 林先生由于工作原因 ， 經常出差或者換崗 ， 在租房子之前就和房東說好了 ， 合同只是個形式 ， 他想什么時候退租就什么時候退租 。 房東答應了林先生才決定租住的！

林先生表示 ， 由于工作的變動 ， 他就打電話跟房東說要退租 ， 房東一聽這么快就要退租不同意 。

【萬方|租戶擅自將房子改成棋牌室，被房東暴打后反房東賠償20萬！】

為了盡快把這邊房子處理好 ， 他在網上發了轉租信息 ， 很快就有人來咨詢 ， 很多人都因為房間里的家具老舊不愿租住 ， 林先生為了盡快租出去 ， 便自作主張的把舊家具全部變賣了 。 林先生還說自己之前有打電話給房東 ， 只是沒有打通電話而已！

他說自己剛把舊家具賣掉幾天 ， 就在電梯口遇到房東 ， 此時房東二話不說就開始對林先生拳打腳踢 ， 就給林先生打成圖片中這個樣子 ， 也因此害得他的新工作也丟了 ， 還要付一大筆醫藥費！于是要求房東賠償他誤工費加醫藥費20萬元！

當記者找到房東提出租戶林先生的訴求時 ， 房東非常氣憤 ， 他跟記者說事情根本就不是租戶說的那樣 。



原來 ， 租戶要退房根本也不是因為要換工作 ， 而且丟了工作 ， 租戶只租了一個禮拜就說要退租 ， 房東當然不同意 ， 可令他沒想到的是 ， 租戶居然在他不知情的情況下把他的冰箱、電視等家電家具全部變賣 ， 把他家房子改成了一個棋牌室 。

要不是鄰居不堪其擾 ， 打電話投訴 ， 物業打電話給他 ， 他還不知道自己的房子居然變成了棋牌室！所以他一看到罪魁禍首林先生就爆發了！對著林先生就是一頓暴揍 。


《合同法》第 二百一十七條至第 二百一十九規定了承租人的義務 ， 即承租人應當按照合同約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物 。 如果其在正常使用的情況下 ， 造成租賃物損壞的 ， 則無須承擔損害賠償責任 。 相反 ， 如果租賃物的損壞是因為承租人沒有按照合同約定的方法或者租賃物的性質使用的 ， 那么出租人就可以解除合同并要求承租人承擔損害賠償責任 。

中華人民共和國民法典》第 一千一百七十九條【人身損害賠償范圍】侵害他人造成人身損害的 ， 應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用 ， 以及因誤工減少的收入 。

房東和租戶之間的口頭合同 ， 沒有寫到合同中去 ， 是沒有法律效用的 。

林先生擅自賣掉家具已經違反了合同法 ， 理應賠償房東的損失 。



房東毆打租戶 ， 也違反了民法典 ， 應當賠償租戶醫藥費等！

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