專家指出，通過發(fā)行REITs可盤活沉淀的保障性租賃住房資產(chǎn)，降低企業(yè)資產(chǎn)負債率，形成“投資建設住房-REITs盤活資產(chǎn)-回收資金再投資”的良性發(fā)展格局。北京大學光華管理學院金融學教授張崢說，REITs將為前期開發(fā)建設投資提供退出渠道，有助于吸引社會資本投資于租賃住房市場，形成投資良性循環(huán)。另有業(yè)內人士表示，相比租賃住房企業(yè)直接IPO來說，實現(xiàn)“資產(chǎn)IPO”，即發(fā)行REITs可能是更便利的手段。（完）
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