??樂居新媒體南寧訊5月27日，隨著今日土拍結(jié)果的出爐，5月土拍落下帷幕，5月共出讓3幅地塊，總出讓面積為135452.09㎡，折合203.178畝，攬金11.28億元。
??其中，GC2022-021地塊由廣西盛誠邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（盛邦集團）底價摘得，總價27286.6029萬元（折合2.73億元），成交單價分別為641萬元/畝、764萬元/畝，樓面地價為2820元/㎡、2413元/㎡。
??據(jù)查，廣西盛邦投資集團有限公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，盛邦集團2005年進廣西房地產(chǎn)深耕，合作開發(fā)了招商·境界、西城1號、盛天茗城、盛天華府、盛天名都、盛天公館、盛天果嶺、盛天香墅、盛天龍灣、盛天龍灣?南苑、時代茗城、盛邦香頌、盛邦瓏湖、盛邦濱江府、盛邦雙悅灣等十余個項目；合作運營商業(yè)綜合體——盛天地（商業(yè)）、盛天88街區(qū)（商業(yè)）、財富天下（商業(yè)），均已成為南寧市區(qū)域商圈標(biāo)志性商業(yè)；共同運營盛天混凝土、利澳物業(yè)，其中盛天混凝土已成為廣西區(qū)內(nèi)規(guī)模最大的商品混凝土專業(yè)企業(yè)之一。
【 盛邦集團底價摘興寧38畝舊改地 需配建6150㎡安置房|土拍快報 | 盛邦】
盛邦集團拿地海報
??GC2022-021地塊由兩宗地組成，實際出讓總面積為25360.17平方米（折合38.04畝），具體情況為：
??三組團B地塊實際出讓面積為9626.84平方米（折合14.44畝），容積率＞3.0且≤3.41，建筑高度≤100米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地40年。建筑密度為25.95%，綠地率為28.69%，住宅占計容建筑面積的97.12%（含幼兒園建筑面積），零售商業(yè)占計容建筑面積的2.88%。
??五組團B地塊實際出讓面積為15733.33平方米（折合23.6畝），容積率＞3.0且≤4.75，建筑高度≤100米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地40年，建筑密度為28.15%，綠地率為28.58%，住宅占計容建筑面積的91.56%，零售商業(yè)占計容建筑面積的8.44%。
??地塊位于地鐵5號線沿線，周邊有獅山公園站、小雞村站、獅山公園、皇龍新城商業(yè)廣場，地塊周邊均是已經(jīng)交付入住的小區(qū)，其中盛邦香頌與今日成交的地塊為同一開發(fā)商；教育資源豐富，如南寧市興望小學(xué)、南寧市興寧中學(xué)、興寧區(qū)第二初級中學(xué)、崇尚中學(xué)均在地塊周邊。
??該地塊為東溝嶺三五七組團片區(qū)舊改項目二期，所以根據(jù)協(xié)議要求，需要配建幼兒園及回建安置房。
??（一）項目配建12班幼兒園1處，位于三組團B地塊西南角，獨立占地，納入出讓范圍，由開發(fā)單位出資建設(shè)。用地面積不少于4327.31平方米，建筑面積不少于3061.32平方米。
??（二）競得人競得土地后36個月內(nèi)，須在東溝嶺三五七組團片區(qū)舊改項目二期出讓用地范圍內(nèi)提供住宅建筑面積≥6150㎡的商品房用于安置被征收人。單價為9374元/㎡，總價暫定人民幣5765.01萬元。回建安置房的套數(shù)、戶型、位置由興寧區(qū)人民政府根據(jù)項目征收情況在本項目新建房屋中優(yōu)先選定。
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文章來源:樂居新媒體
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