小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費主要是公共性服務(wù)收費，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無論業(yè)主是否實際入住，即使房屋空置也應(yīng)交納相應(yīng)費用 。
但是各個地區(qū)有不同的規(guī)定，在山東、河南、重慶等部分地區(qū)規(guī)定業(yè)主不入住可以享受打折 。因此，如果當?shù)貙罩梅课莸奈飿I(yè)管理費繳費標準沒有特別的規(guī)定，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同上又沒有特別的約定，業(yè)主一般應(yīng)全額繳納物業(yè)服務(wù)費 。
法律依據(jù)：
【房屋未入住可以不交物業(yè)費嗎】《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持 。
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