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當然 ， 這種讓買房人掏錢越來越少 ， 負債越來越輕的現(xiàn)狀讓炒房利益團伙如坐針氈 ， 于是它們走向了正常人難以理解的另一個極端 ， 當我們將理性的目光投向那些價格合理的成交案例時 ， 它們總是高舉著殺豬價假房源在嚎叫 。 現(xiàn)實中那些殺豬房價格雖然開得很高 ， 但并不比人家厚道實惠的低價房源強多少 ， 而且那些炒房團伙及其喉舌自媒體們不敢承認的現(xiàn)實就是這種價格根本沒有成交 ， 只能故意閃爍其詞混淆概念 ， 強行把單方進行欺詐的報價說成是房價 。
【商品房|北三環(huán)商品房低至1萬3，福州桂山公寓報價還在持續(xù)下降】近段時間以來 ， 你們會發(fā)現(xiàn)我在1.3萬這個價位上又寫了不少房 ， 最典型的莫過于塔頭地質(zhì)大院和王莊興元小區(qū)的那兩套 ， 這些老舊樓梯房想要賣掉除了大幅降價之外已經(jīng)沒有別的辦法 。 更何況以目前的態(tài)勢 ， 就算降價也很難找到買家 ， 想要賣房變現(xiàn)運氣也得足夠好 。
毫無疑問 ， 塔頭和王莊都是市中心地段 ， 由于晉安區(qū)沒有什么好學區(qū)可以炒 ， 所以同樣是老破房 ， 相比于鼓樓那些不高價殺豬不甘心的“學區(qū)房” ， 晉安的小區(qū)降價更加積極 ， 更能接受老房子不值錢的現(xiàn)實 。 不過就算地段好 ， 房子終究還是太老 ， 首付比例也偏高 ， 看得上的人買不起 ， 買得起的人又看不上這種房 。 那么 ， 1.3萬有沒有地段還不錯 ， 居住更舒適 ， 房子也更新的選擇呢？近日我們又看到一個新選項 。
這個小區(qū)之前我已提過多次了 ， 相信不少讀者還有印象 ， 名字叫做桂山公寓 。 今年2月9日曾經(jīng)寫到 ， 這是一個位于北三環(huán)路邊、火車站北廣場旁的商品房小區(qū) ， 既有電梯也有樓梯 ， 建成年份在2005年前后 。 前幾年還有商品房情節(jié)的讀者寧可買這個小區(qū) ， 而不選旁邊更新的名桂佳園 。 上次文章中那套單價1.4萬多的精裝房 ， 目前仍然掛在網(wǎng)上 ， 顯然這個價位還是沒能賣掉 ， 因此該小區(qū)繼續(xù)降價勢在必然 。
近日我們看到桂山公寓有套報價1.3萬的房源在網(wǎng)上刷屏 ， 只要有點業(yè)務能力的中介業(yè)務員都會明白 ， 現(xiàn)實中只有肯降價的房源才會好賣 。 這套面積105㎡ ， 貝殼找房、麥田網(wǎng)站和安居客上寫的報價不一樣 ， 但是就差兩三萬問題不太大 ， 本身這個小區(qū)價格已屬厚道 ， 再降價的幅度自然相對較小 ， 最低的是安居客上寫著142萬 ， 這理應是更新過的最新報價 。
這套房源位于落地一樓 ， 與塔頭九龍城那套做個對比 ， 雖然沒能圍個大花園 ， 但看得出來陽臺面積也不小 ， 早期商品房公攤不大 ， 這種小洋房的得房率比現(xiàn)在的高層住宅樓要高 。 透過窗外的綠植可以看到三環(huán)高架橋 ， 有了綠化帶做屏障 ， 實際上低層房源受到交通噪音的干擾反而比高層要小 。
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