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2022年5月20日 ， 郴州市國土資源網(wǎng)掛系統(tǒng)掛牌1宗商服用地：位于郴州大道與民權(quán)路交匯處東北側(cè)的[TG2022020
地塊 。 地塊總面積7.6畝 ， 起拍總價1740萬元！
本文圖片未經(jīng)允許禁止使用
本宗地不接受自然人或聯(lián)合競買
本次掛牌出讓設(shè)有底價
附加條件：
該項目需按照湖南省政府《關(guān)于印發(fā)〈湖南省推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實施方案〉的通知》（湘政辦發(fā)〔2021〕75號）、郴州市政府《關(guān)于印發(fā)〈郴州市園區(qū)“交地即開工”改革實施方案〉和〈郴州市“交房即交證”改革實施方案〉的通知》（郴政辦發(fā)〔2020〕24號）等相關(guān)文件規(guī)定 ， 落實“交房即交證”的權(quán)利和義務(wù) 。
地塊位于郴州大道與民權(quán)路交匯處東北側(cè)100米處 ， 整體呈矩形 ， 邊緣規(guī)整 。
【郴州|1740萬！郴州大道掛牌拍賣7.6畝商服用地】
航拍圖 攝于5月21日
地塊范圍內(nèi)已完成拆遷 ， 沒有任何建筑物殘留 ， 現(xiàn)狀為荒地 。
地塊近景圖 攝于5月21日
地塊周邊商住用地近四年成交樓面價1077-2903元/㎡（其中2903元/㎡來自碧桂園五嶺首府 ， 溢價299% ， 這是個特例 ， 不能算常規(guī)地價 。 除此之外的最高樓面價為融華五嶺慶園的2220元/㎡） ， 本次掛牌地塊為商服用地 ， 起拍樓面價2304元/㎡ ， 比商住用地略高 。
本宗地塊位于郴州大道南側(cè) ， 距離最近的樓盤五嶺央著400米 ， 不算太遠(yuǎn) ， 但考慮到地塊是商服用地 ， 而地塊附近又全是未開發(fā)區(qū)域 ， 人口稀少 ， 比較尷尬 。 地塊限高24米 ， 僅能開發(fā)8層以下建筑 ， 且地塊面積較小 ， 可供選擇的開發(fā)方案并不多 。
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