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這些年來 ， 買房已經成為了人們生活中必然經歷的事情 。 這還是因為我國“有房才有家”的思想觀念根深蒂固 ， 導致房子成為了家庭的一部分 ， 從而使得人們對房子有著特殊的情感 。 并且房子本身也附加了很多資源 ， 比如說教育資源 ， 醫療資源等等 ， 這些都是人們所需要的 。 如果想要在城市內扎根落戶的話 ， 也少不了房子的幫助 。
這就導致房子成為了人們在城市長期居住必不可少的商品 ， 而且只有擁有自己的房子 ， 才會對城市產生歸屬感 。 也正是因為這樣的緣故 ， 才導致房子在人們家庭當中 ， 占據著非常重要的地位 。 而且這些年里 ， 房地產行業繁榮發展 ， 也讓房價不斷上漲 。 根據數據顯示 ， 2000年我國的平均房價為2000元/平方米 ， 而到了2020年時 ， 我國的平均房價已經達到了10329元/平方米 。
可以說 ， 這二十年的時間里 ， 平均房價漲幅達到了530% 。 從這我們就可以看出 ， 這些年來 ， 房價漲幅是非常大的 。 這也讓很多剛需購房者買房比較困難 ， 畢竟房價快速上漲 ， 導致人們的收入水平和房價存在較大差距 ， 從而導致人們買房比較艱難 。 很多家庭為了買一套房子 ， 都是掏空了自己家庭的積蓄 ， 背負著三十年的房貸 ， 才購買了一套屬于自己的房子 。
但即便如此 ， 也背負著三十年的房貸 ， 導致這些家庭透支了未來的積蓄 ， 使得以后的生活質量降低很多 ， 并且消費能力大幅下降 。 尤其是對于那些年輕人來說 ， 剛畢業沒幾年 ， 收入水平還不是很高 ， 手中也沒有多少積蓄 ， 根本就買不起現在房價高昂的房子 ， 這也就導致現在很多年輕人都在租房居住 。
但對于現在而言 ， “買房結婚”已經成為了社會常態 ， 從而導致這些年輕人都需要買房后 ， 才能考慮結婚的事情 。 這樣的情況下 ， 也就導致這些年輕人都背負著買房的壓力 ， 但買不起房 ， 也就意味著這些年輕人結婚比較困難 ， 從而導致現在很多年輕人還沒有結婚 ， 晚婚甚至是不婚的群體數量越來越多 。 從這我們就可以看出 ， 高房價給人們的生活帶來了很大的影響 ， 甚至改變了人們的生活軌跡 。
面對這樣的局面 ， 我國在2016年就提出了以“房住不炒”為長期定位的調控政策 。 這幾年來調控政策一直在不斷收緊 ， 更是讓樓市發生了很大的變化 。 在2021年下半年時 ， 房價從普漲轉向普跌 ， 從而導致樓市出現了“轉折點” 。 這樣的局面下 ， 很多投資者也開始拋售自己多余的房子 。 這樣的情況下 ， 如果今明兩年買房的話 ， 3年后給自己帶來麻煩？有3個“壞消息”或要面對 。
1、房子升值慢 ， 甚至會出現下跌貶值的問題
隨著調控政策的不斷收緊 ， 現在很多城市的房價都出現了下跌的局面 。 而這雖然是房價虛高的城市 ， 但調控政策一直是按照“房住不炒”的長期定位進行收緊 ， 當這些房價虛高的城市 ， 價格逐漸回歸合理水平 ， 想要再度大幅上漲的話 ， 基本上是不現實的事情 。 因此 ， 在“穩房價、穩地價、穩預期”的調控目標指導下 ， 以后的房價只會越來越平穩 。
并且這樣的情況下 ， 對于那些人口大量流失 ， 城市經濟發展緩慢的城市而言 ， 房價還會逐漸回落 ， 導致人們的房子出現貶值的現象 。 這也就意味著 ， 現在買房投資的回報周期較長 ， 可能之前兩三年就能賺取幾十萬上百萬的純利潤 ， 現在可能需要十幾年 。 這樣的情況下 ， 人們購買房產投資將不如以往 。
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