日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

購房|全國百二十城祭出“穩(wěn)”樓市新政

房地產(chǎn)市場

購房|全國百二十城祭出“穩(wěn)”樓市新政


??數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，全國超過120個城市發(fā)布優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策近300次。“放寬”，即發(fā)布寬松性調(diào)整政策“穩(wěn)”樓市，成關鍵詞。
??而南京、武漢在相關寬松性政策發(fā)布后旋即撤回，這被業(yè)內(nèi)認為是在“促進市場活躍”與“防范借政策寬松而進行炒作”之間的一種動態(tài)平衡。
??01多地發(fā)布寬松性調(diào)整政策
??“放寬（發(fā)布寬松性調(diào)整政策“穩(wěn)”樓市）”是5月以來，樓市的關鍵詞。并且，越來越多的城市，加入到調(diào)整樓市政策的行列中。
??據(jù)財經(jīng)新地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，今年5月以來，包括江蘇南京、江蘇蘇州、江蘇泰州、江蘇句容、江蘇常州、江蘇徐州、河北唐山、黑龍江哈爾濱、浙江杭州、浙江湖州、山東濟南、安徽六安、浙江嘉興、武漢經(jīng)開區(qū)、遼寧大連、遼寧沈陽、廣東東莞、安徽合肥、浙江金華、福建三明等20余城出臺樓市新政，調(diào)整限購及限售政策。
??以杭州為例，5月17日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確優(yōu)化二手住房交易政策。在杭州限購范圍內(nèi)購買二手住房的，對落戶杭州未滿5年的戶籍家庭取消原“在購房之日前2年起已在杭州限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月”的規(guī)定；對非杭州戶籍家庭，將原“在購房之日前4年起已在杭州限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月”的規(guī)定調(diào)整為“在購房之日前1年起已在杭州限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿12個月”。
??也就是說，按照新政策，落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭，無社保繳納要求，也可在杭州市限購范圍內(nèi)購買二手住房。而非戶籍家庭，須在購房之日前1年起，已在杭州市限購范圍內(nèi)，連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿12個月。
??另據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，今年以來，截至5月26日，超過120個城市發(fā)布寬松性調(diào)整政策“穩(wěn)”樓市。
??中指研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，2022年以來，超過120個城市發(fā)布優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策近300次，涉及放松限購／限貸／限售、多孩家庭住宅支持、調(diào)整公積金政策、降低交易稅費、落戶引進人才，以及發(fā)放購房補貼等。
??此外，5月20日，央行再次進行非對稱降息，首套房貸利率有望低至4.25%。如果以首套房貸利率4.25%來計算，貸款100萬元，等額本息30年還款，還款總額177.10萬元，每個月需還款4919.40元。相比4.6%房貸利率，每月將少還207.04元，30年還款總額將節(jié)省7.45萬元。
??02寬松有度
??值得注意的是，就在多地優(yōu)化調(diào)整樓市政策的同時，南京、武漢等地卻出現(xiàn)新政發(fā)布當日即被撤回的現(xiàn)象。
??5月20日，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方公眾號發(fā)布消息稱，為促進剛需群體合理購房，自2022年5月20日起，南京市戶籍和非南京市戶籍居民購買二手住房時，無需提供購房證明。
??若該政策生效，意味著南京此前執(zhí)行的二手房限購政策被全面取消。然而，“官宣”不到三小時，此條推文即被刪除。
??南京市住房保障和房產(chǎn)局相關負責人回應稱：“我們也看到了相關文章，但南京房協(xié)只是行業(yè)協(xié)會組織，其發(fā)表的內(nèi)容不具備官方性質(zhì)?！蹦壳霸谀暇┦邢拶弲^(qū)域購買二手房仍需要開具購房證明。
??兩天后，同樣的劇情又在武漢重演。
??5月21日，武漢經(jīng)開區(qū)住建局官方微博發(fā)布消息，“為支持剛性和改善性購房者合理需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。自5月22日起，武漢經(jīng)開區(qū)的沌陽、沌口、軍山新城區(qū)域從原限購區(qū)域調(diào)整為不限購區(qū)域。自此，武漢經(jīng)開區(qū)全面取消住房限購政策?！?/p>

推薦閱讀