開發(fā)商沒有預售許可證不可向外售房 。首先，根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預售實行許可制度 。
開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》 。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售 。
若購房者遇到這種情況，可根據(jù)具體條例進行合法維權(quán) 。
其次，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效 。
但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效 ?！比绻霈F(xiàn)開發(fā)商沒有商品房預售許可證即對外售房的條件可先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可要求退房或按約定支付賠償 。
【房地產(chǎn)商沒有預售許可證怎么回事】如果雙方達不成一致，主要應通過司法途徑解決，也可向當?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)營主管部門反映 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效 。
推薦閱讀
- 沒有淡奶油沒有煉乳怎么做蛋撻
- 單位沒有買五險發(fā)生工傷怎么賠償
- 抖音沒有一起看視頻功能怎么辦
- 漫威蜘蛛有沒有手機版
- 父債子還有沒有法律依據(jù)
- 借條上沒有手印有效嗎
- b2沒有扣分幾年一年審
- 成本沒有發(fā)票怎么處理
- 沒有結(jié)婚證可以上戶口嗎
- 鴨子有沒有牙齒