鄭東新區(qū)
從全國來看 ， 一線城市地市率先復蘇 。 1-5月份 ， 四個一線城市居住用地成交面積為1479萬平方米 ， 同比增長35.3% 。 同期 ， 二線城市土地市場有反彈 ， 但未走出負區(qū)間 。 一線城市土地交易市場要先于二、三四線城市復蘇 。
下半年該買房嗎？
上半年已經結束 ， 抓住下半年最后機會才是上選 ， 那么如何抓住下半年的機會呢?
在鄭州折扣盤不太靠譜、二手房價格已有止跌上漲趨勢、房貸利率已經處于歷史的低位、土地市場已經開始復蘇的大前提下 。 鄭州的房子下半年到底該不該買？
房哥認為 ， 下半年買房仍要遵循如下幾個原則 。
A寧買主城區(qū)小戶型 ， 不選遠郊大戶型 ， 盡量不要出三環(huán)主城區(qū) 。 主城區(qū)的地位是規(guī)劃看起來高大上的新區(qū)難以撼動的 ， 只要政策方面不出現大的變動 ， 主城區(qū)的房價是不會有大的波動的 ， 這是由主城區(qū)內供需基礎決定的 ， 如今 ， 就連一直被大眾看好的港區(qū) ， 也出現了價格下跌的情況 ， 而主城區(qū)房價依然堅挺 ， 所以選主城區(qū)更為抗跌、保值 。
B開發(fā)商“羊毛”不好薅 ， 要小心避坑下半年開發(fā)商沖業(yè)績 ， 回款壓力更大 ， 很可能有一大波特價房出現、首付分期等措施 。
但一定要記住 ， 特價不等于降價 ， 位置好、不愁賣的盤價格依然堅挺 ， 購房者一定要仔細甄別真假特價房 ， 防止被套路 。 如果是低于同一區(qū)域均價的高性價比品牌樓盤 ， 可以毫不猶豫撿漏 ， 主城區(qū)優(yōu)質低價二手房也可以考慮 ， 沒必要讓新房情結左右自己 。
【鄭州|鄭州下半年能出手買房了嗎？】C大量新盤將入市 ， 購房者選擇面更大僅7月份 ， 就有20多個新盤入市 ， 金水老城區(qū)、經開老城區(qū)、中原老城區(qū)均增加不少改善型新項目 ， 老城區(qū)地緣改善者可以多關注 。 總體而言 ， 鄭州樓市仍韌性十足下半年以穩(wěn)為主 。 于剛需而言 ， 現在無疑是下手的好時機 。 如果投資 ， 還需冷靜觀察市場 。
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