二手房一般貸款都會(huì)有貸款服務(wù)費(fèi) ， 貸款服務(wù)費(fèi)需要看貸款額度 ， 每個(gè)擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣 ， 大概都是1%到3%不等 。
一般狀況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日付出中介費(fèi) ， 如果不可靠的話能夠先付一部分 ， 然后過戶的過程再付出其他一部分 ， 具體能夠和銷售人洽談 。為了財(cái)保起見 ， 可以等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交給中介費(fèi) 。
二手房貸款要注意：
1、房齡 ， 銀行對(duì)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定 ， 若房齡過老 ， 那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕 。
2、地段不要太偏 ， 很多購房者在買房前都會(huì)選好要在哪個(gè)地段買房子 ， 地段太偏的房子不要購買 ， 購房者所購房屋的位置、面積等 ， 也會(huì)在一定程度上影響銀行貸款審批 。
【二手房貸款服務(wù)費(fèi)是啥】3、保持個(gè)人征信良好 ， 征信報(bào)告也是銀行審批貸款的重要審查條件 ， 因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用 ， 可以看出還款習(xí)慣等 。
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