【怎么看二手房是否有債權(quán)糾紛】
債權(quán)債務(wù)糾紛是二手房交易過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的情形 。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》以及有關(guān)司法解釋的規(guī)定 ， 二手房是否有債權(quán)糾紛 ， 先查看房產(chǎn)證 ， 一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會(huì)注明 。其次到有關(guān)部門(mén)去查案及打印備案 。一般而言 ， 上述兩點(diǎn)在一般情況下可以查到是否有抵押行為 。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 ， 應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng) ， 并申報(bào)成交價(jià)格；(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查 ， 并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù) ， 7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的 ， 視為同意受理；(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格 ， 并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù) ， 核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) 。
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