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租房不退押金有哪些方法可以維權

房產知識租房押金退租房押金

1、到法院起訴 。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定 。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴 。
2、雙方協商解決 。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回 。

租房不退押金有哪些方法可以維權


什么情況下房東可以扣除押金?一般來說，當事人都應當按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押押金：
1、承租人沒有按照合同約定時間退租 。
租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的 。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權扣押租金 。這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同 。
【租房不退押金有哪些方法可以維權】2、承租人沒有定期交納租金 。
租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金 。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額 。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押 。
3、承租人損壞屬于房東所有物品 。
如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人賠償 。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣除押金，但扣除數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠 。
租房的時候要求支付押金，其實主要還是怕租客拖欠水電費、物管費，對房屋內的設施有所損毀，因此退房的時候如有這些情況的話，那么房東適當的扣除一部分押金也是可以的 。因此，現實中，租房房東不退押金的行為并不一定就是違法的 。

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