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近幾年 ， 南寧市掛牌出讓的商住用地 ， 容積率已經(jīng)沒有以前那么高了、建筑高度也是基本是限高100米 。 商住用地 ， 容積率越高 ， 意味著可以建設(shè)的建筑面積越多 ， 當(dāng)然 ， 居住體驗的舒適度相對會差一些 。 不過 ， 近日 ， 南寧市自然資源局公布了近期擬出讓的商住地塊 ， 有一宗商住用地的容積率卻非常的高 。
南寧市近期擬出讓的商住用地一共有8宗 ， 分布在西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)、良慶區(qū)、興寧區(qū)、青秀區(qū)和經(jīng)開區(qū) 。 其中西鄉(xiāng)塘區(qū)有一宗 ， 也是容積率最高的一宗商住地塊 。 西鄉(xiāng)塘區(qū)這種地塊位于屬于舊改地塊 ， 位于水街片區(qū) ， 解放路以南、水街以東 ， 地塊面積23.89畝 ， 容積率是這塊地塊最大的特地 ， 容積率整體≤11.1 。 為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、商務(wù)金融用地 。 地塊的競得者需提供住宅、商鋪、辦公、車位等物業(yè)用于安置被征收人 ， 具體方案需咨詢
容積率整體≤11.1 ， 這是一個什么概念呢？華潤幸福里的容積率都沒有超過5.0 。 容積率有11 ， 意味著這塊地以后只能建設(shè)塔樓之類的房子里 。
不過該地塊其他指標(biāo)還沒有公布 ， 地塊最終可以建多高的建筑還不知道 。 不過考慮到地塊有商務(wù)金融用途 ， 估計以后會建設(shè)一棟地標(biāo)類的建筑吧 。
值得注意的是 ， 在水街片區(qū) ， 也有一個樓盤小區(qū)的容積率也是超高 ， 叫做北港水街華府 ， 容積率9.98 ， 差不多10 。 距離這次擬出讓地塊不遠(yuǎn) ， 不過北港水街華府是一個江景樓盤 。
【商住|南寧市近期擬出讓一宗容積率高達11.1的商住地塊，能建多高樓？】在南寧市 ， 超高容積率的樓盤小區(qū) ， 除了北港水街華府外 ， 還有青秀區(qū)桃源湖居的容積率8.13 ， 以及西鄉(xiāng)塘區(qū)奧園永和府的容積率7.5等 。
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