是否提前還清銀行貸款取決于購(gòu)房者的還貸方式 。 我國(guó)的還貸方式主要有兩種 ， 第一種是等額本息 ， 第二種則是等額本金 。 等額本息每月向銀行償還的費(fèi)用一樣 ， 但是隨著還貸時(shí)間的推移 ， 月供償還的主要是本金 ， 利息費(fèi)用占比較少 。 等額本金每月所償還的月供并不固定 ， 且逐月減少 。 典型的前期多還款 ， 后期少還款 。
如果從償還的利息角度來(lái)考慮 ， 不論是哪一種還貸方式 ， 提前還清貸款 ， 對(duì)于購(gòu)房者都是有利的 。 需要注意的是 ， 不論是哪一種還款方式都有最有利的還款期限 ， 等額本息不超過(guò)還款年限的1/3 ， 而等額本金不超過(guò)還款年限的1/2 。
結(jié)語(yǔ)
其實(shí)不論購(gòu)房者選擇哪一種還款方式 ， 都需要結(jié)合自身的情況而定 。 千萬(wàn)不要盲目跟風(fēng) ， 別人選擇哪種還款方式 ， 自己就選擇哪款方式 ， 給自己帶來(lái)不必要的壓力 ， 適合自己的才是最好的選擇 。 如果手頭有富余的資金 ， 可以去做一些投資 ， 獲得一定的收益也是不錯(cuò)的選擇 ， 但切記 ， 投資需謹(jǐn)慎 。
今日話題：提前將房貸還完 ， 是“聰明”還是“糊涂”？算完一筆賬就全明白了
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