??政策動態：國務院辦公廳支持和引導租賃住房消費，北京發布保租房認定和建設規范，佛山發布“十四五”保租房建設補貼目標，廣州加強住房租賃交易監管。
??企業動態：電建、首創成功發行住房租賃債券，深圳人才安居集團申報保租房REITs項目。首開成功發行住房租賃類REITs產品，越秀與工行達成金融服務戰略合作。
??市場監測：個人租賃全市成交租金水平較上月微幅上漲0.1%，掛牌量和成交量均有所回落；分散式公寓租金環比上月小幅下降0.2%，新增供給量有所回落；全市集中式公寓4月在開業項目數達381個，總房源數相比上月持續有所提升。
??宏觀監測篇
??國務院辦公廳支持和引導促進各項消費恢復，提出了完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給；北京發布保租房認定和建設規范，取得認定書的項目可享受國家及本市對保障性租賃住房的相關支持政策；北京發布試行版保租房建設導則，將租賃住房按照供家庭租賃使用的住宅型、集中管理的公寓型、集中管理的宿舍型的分類，對于配套設施、套型面積、居室配置、車位配比等方面制定了不同標準，力求強化技術服務指導，鼓勵開發建設單位在此基礎上根據實際需求提高建設品質。此外，佛山發布“十四五”保租房建設補貼目標，其中籌集保障性租賃住房至少7.5萬套，力爭達到住房供應總量的30%。廣州加強住房租賃交易監管，強調不得以租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關內容。
??在企業動態方面，中國電建地產成功發行11.8億元公司債券，票面利率3.83%；北京首都創業集團發布住房租賃專項公司債券，發行規模為不超過5億元。作為房企融資年度集中發行時段，近兩月發行審批速度明顯提升；深圳市人才安居集團全國首個正式申報的保障性租賃住房REITs項目，已報送到國家發展改革委，保租房REITs推進市場的進展在2022年將不斷加速，有效盤活存量資產，形成良性循環。北京首都開發股份成功發行住房租賃類REITs產品，項目規模9億元，在租賃住房上的金融嘗試和創新，有利于不斷摸索更符合國情租賃住房發展的模式；越秀地產與工商銀行達成金融服務戰略合作，銀企雙方將以各自的優勢相結合，建立密切的戰略合作關系，共同探索房地產發展新模式。
??市場監測篇
??個人租賃全市租金較上月微幅上漲，各個區域租金漲跌互現，漲幅最高的為昌平和門頭溝；本月全市個人租賃掛牌量和成交量均有所回落，各個區域成交掛牌比漲跌互現。
??分散式公寓方面，全市租金環比上月小幅下降0.2%，門頭溝區、大興區環比降幅最大。分散式公寓新增供給量有所回落，多數區域供給均有減少。本月分散式公寓新增掛牌房源中，市場份額最大的是自如，其次是相寓公寓。
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