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房地產行業|保利地產：中國房地產行業的運行邏輯變了！( 二 )

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在步入“減量時代”以后 ， 保利認為 ， 要從根本上改變房地產業的運作邏輯 ， 必須遵循以下五大潮流：【房地產行業|保利地產：中國房地產行業的運行邏輯變了！】（1）去金融化 。 這幾年來 ， 許多人都認為中國的房地產業是一種類似于金融的產業 。 這意味著 ， 房地產公司不能貸款太多 ， 客戶不能把房子用作投資 ， 要回歸實體 。
（2）制造業化 。 那么如何去金融化？需要向制造業靠攏 。 未來的地產行業 ， 將不再吃土地紅利了 ， 而是要通過制造業思維和精益經營的思路 ， 來發掘更多的利益 。
（3）極致專業化 。 由于“房屋是用來住的” ， 那么 ， 對于商品與服務的專業性需求將會更高 。 這才是真正的制造業標準 。
（4）功能民生化 。 開發商不是只賣房 ， 而是要做好住房的建設 ， 要做好社區建設 ， 做基層治理 。
（5）市場分化加劇 。 因為 ， 最重要的競爭優勢 ， 就是信譽和職業素養 ， 所以 ， 進入房地產行業的難度會更大 。 那些沒有資金和生產技術的小型公司 ， 很有可能會被逐漸地拋棄 ， 這一點我們在前面已經做了說明 。
請大家注意的 ， 中國最大的央企房地產商保利 ， 對房地產行業的趨勢判斷 。 它所總結的五個趨勢 ， 正好跟萬科最近的市場判斷相呼應 。

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