回到體育場館用地本身 ， 地塊規(guī)劃限高24米 ， 將可以新建多層建筑 。 體育場館類用地一般可以包含體育場、游泳館、各類球場等設(shè)施建設(shè) 。
如果充分利用空間 ， 在條件允許的情況下 ， 原有的室外游泳場地功能仍可以在室內(nèi)得到保留 。
通過良好的場館規(guī)劃 ， 可以延伸配置各類室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場地 ， 充分滿足周邊各年齡段的居民所需 。
社區(qū)周邊的健身場地
【游泳池|貴陽這個(gè)老牌小區(qū)要大改造！規(guī)劃新建體育場館，還有停車位】提起宅吉小區(qū)的改造 ， 這兩年熱度挺高 。 早前率先完成步梯房加裝電梯試水 ， 就讓不少社區(qū)居民羨慕 。
這次規(guī)劃的再度醞釀 ， 當(dāng)真是要在老舊小區(qū)改造的“顏值與體驗(yàn)”上繼續(xù)battle一下 。 估計(jì)到時(shí)候 ， 街坊鄰里們又可以愉快地發(fā)起朋友圈 ， 拉高羨慕值了 。
目前來看 ， 如果此次改造得以順利推進(jìn) ， 也是新的建設(shè)思路走進(jìn)現(xiàn)實(shí) 。 即是通過優(yōu)化盤活公建設(shè)施用地 ， 實(shí)現(xiàn)城市資源重新整合 ， 為老舊小區(qū)徹底煥“芯” 。
在停車、體育等設(shè)施使用方面 ， 如果在公益與市場化中找到共贏點(diǎn) ， 也能夠更好地實(shí)現(xiàn)長期運(yùn)營 。
按照地方漸長的項(xiàng)目調(diào)性 ， 如果還能再花點(diǎn)功夫做好設(shè)計(jì) ， 增加點(diǎn)青春流行的打卡元素 ， 這可就妥妥地要帶飛老舊小區(qū) ， 玩一會(huì)出圈了 。
這類改造的征拆是難免的 ， 調(diào)整區(qū)域還是涉及到現(xiàn)有的建筑 。 除開土地費(fèi)用以外 ， 總的建設(shè)成本也需要衡量 。 而在成熟小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行大規(guī)模的改造建設(shè) ， 工程期間產(chǎn)生的陣痛 ， 更是難免的了 。
前面設(shè)想了這么多 ， 目前還是處于規(guī)劃調(diào)整階段 ， 下一步的建設(shè)還有待推進(jìn) 。
其實(shí) ， 近期多地在推進(jìn)區(qū)級的全民健身中心建設(shè) ， 但是不論這類具備康養(yǎng)健身功能的“社區(qū)服務(wù)綜合體”最終會(huì)以何種姿態(tài)出現(xiàn) ， 希望都能為居民們的生活帶來新的體驗(yàn)升級 。
姨我嘞眼力見 ， 還是要看好你們嘞 。
by 答姨 師兄
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