1. 首頁 > 云知道 > >

杭州|杭州樓市現狀：22棟住宅，未來科技城又出大招

購房置業杭州社保柯橋

杭州|杭州樓市現狀：22棟住宅，未來科技城又出大招

文章圖片

杭州|杭州樓市現狀：22棟住宅，未來科技城又出大招



我是杭州房哥 ， 資深房產投資專家 。 你相見恨晚的買房導師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議 。
提問：房哥你好 ， 我在杭州落戶了 ， 已經繳納三年社保 ， 總價預算400萬 。
我打算在未來科技城買房 ， 綠汀路TOD這個地皮有什么規劃嗎？
華潤房企買的這個地皮 ， 現在已經有樓盤規劃了嗎？

回答：綠汀路TOD ， 總投資110億 ， 樓盤名字是華潤杭珹未來中心 ， 是華潤房企在未來科技城板塊開發的新房樓盤 。
根據房哥的數據統計 ， 綠汀路TOD總共有22棟住宅、4棟辦公樓、3棟自持住宅、1座萬象城 。
華潤杭珹未來中心 ， 均價三萬六出頭 ， 是未來科技城板塊在2022年熱度最高的新房樓盤 ， 整個杭州都難以找到媲美的其它新房樓盤 。
今年 ， 華潤杭珹未來中心可以閉著眼搖號 。
提問：房哥你好 ， 想投資杭州的公寓 ， 前景好嗎？
回答：現在的大環境是全世界都在通貨膨脹 ， 這種情況下 ， 買房作為資產增值是唯一可靠的方式 。
2016年-2021年 ， 四年時間 ， 杭州公寓價格翻倍；房價漲幅僅次于杭州住宅；杭州住宅價格翻倍僅用了三年時間 。
2016年-2021年 ， 杭州公寓的每年銷量達到近4萬套 ， 這是非常熱門的情況 ， 值得作為投資用途的產品 。
提問：房哥 ， 我在杭州工作 ， 有必要交社保嗎？
社保包含醫保嗎？
回答：你在杭州工作 ， 有必要交社保 。
社保包含醫保 ， 杭州繳納醫保的人數已經超過1000萬人 ， 醫療保險氛圍濃厚 ， 大病小病都不愁 ， 因此杭州人買房也沒有后顧之憂 。
杭州財政很有錢 ， 醫保制度非常完善 ， 在門診看病可以報銷80％ ， 自己只需要掏20％ 。
提問：房哥你好 ， 我在杭州蕭山上班 ， 想在紹興市區買房 ， 買柯橋還是買老城區？

回答：你在蕭山上班 ， 柯橋是最佳選擇 。
目前的紹興地鐵1號線 ， 可能考慮的是柯橋整體利益 ， 比如經過衙前到楊汛橋再到地鐵五號線姑娘橋站 ， 這樣的設計 ， 非常方便柯橋人民去蕭山市區 。
紹興柯橋的輕紡城名聲在外 ， 全國各地客商每天都有不少人坐飛機到杭州再去柯橋 ， 如果紹興地鐵 ， 能夠在衙前站直接再聯通一條線路 ， 往北到杭州地鐵七號線坎山站 ， 那真的是太方便了！
提問：房哥你好 ， 請問一下 ， 海寧與杭州灣 ， 哪個地方的投資前景比較好？
130萬預算 ， 求推薦幾個樓盤 ， 謝謝 。
回答：杭州灣的投資前景 ， 比海寧高 。
在杭州灣買房 ， 可以選擇的樓盤：綠地海灣、海泉灣、碧桂園海上傳奇、合生杭州灣國際新城、杭州灣世紀城 。
在海寧買房 ， 可以選擇的樓盤：融信瀾庭、綠城理想水鎮 。
提問：房哥您好 ， 綠城蘭園的公寓 ， 現在的市場單價多少？
買這里的公寓 ， 小孩下半年能讀這附近的小學嗎？我現在的戶口在彭埠 。
回答：綠城蘭園 ， 2011年首次開盤 ， 2014年交付 ， 至今已有八年房齡 ， 樓盤位置是正宗的杭州市中心地段 。
綠城蘭園的6號樓是公寓產權 ， 你買公寓是不能在附近上學的 ， 上學主要要看戶口 。
你買住宅 ， 把小孩的戶口遷過來 ， 可以在附近上學 。
提問：房哥 ， 我手上有700來萬現金 ， 杭州的房票已經用完 ， 以后大概在學院路地鐵附近工作 ， 打算再買一套房子自住 ， 龍翔橋地鐵站附近的名鈺公寓怎么樣？

推薦閱讀