然而入住之后卻后悔了 ， 小林無(wú)奈搖搖頭道：居住條件太差了 ， 反而花高價(jià)換來(lái)新麻煩：電梯運(yùn)行的噪音、防水隔熱功能一般 ， 更重要的是 ， 對(duì)門(mén)鄰居在樓頂天臺(tái)養(yǎng)了雞鴨 ， 每天傳過(guò)來(lái)一陣陣的臭味讓小林一家苦不堪言 。 本想著盡快轉(zhuǎn)手賣(mài)掉好再買(mǎi)一套 ， 然而房子掛出去幾個(gè)月卻沒(méi)人來(lái)詢問(wèn) ， 中介建議他調(diào)低價(jià)格賣(mài)才有更大的可能性 。
毫不夸張地說(shuō) ， 買(mǎi)了老舊小區(qū)的頂樓 ， 隨著時(shí)間推移 ， 會(huì)慢慢侵蝕這些老房子的市場(chǎng) ， 老舊小區(qū)的頂樓也極有可能會(huì)進(jìn)一步降價(jià) 。
2、腰線層腰線是為了給樓棟增加美觀的裝飾 ， 沒(méi)有實(shí)質(zhì)作用 ， 分布樓層也不固定 ， 一般不會(huì)給居住帶來(lái)更好的體驗(yàn) ， 反而居住者帶來(lái)不好的體驗(yàn) 。 怎么辨認(rèn)腰線層呢？從遠(yuǎn)處觀察一棟樓 ， 在窗戶上沿或下沿有多出來(lái)的一部分 ， 通常與樓棟主體顏色不同 。
知道了怎么分辨腰線層 ， 不能買(mǎi)的原因也很現(xiàn)實(shí)：會(huì)犧牲掉一部分光線 ， 尤其是冬季 ， 腰線層把陽(yáng)臺(tái)或者窗戶都擋了半截 ， 會(huì)直接影響家里的光線 ， 整天都會(huì)冷颼颼的；如果下雨天 ， 雨稍微大點(diǎn) ， 水會(huì)順著陽(yáng)臺(tái)或窗戶往下流 ， 要是忘記關(guān)門(mén)窗 ， 家里都能變成水簾洞；另外 ， 腰線吐出來(lái)的部分容易藏垃圾 ， 安全方面簡(jiǎn)直是給小偷搭建的平臺(tái) 。 更重要的是 ， 腰線的部分很多都不是跟建筑一體的 ， 而是后期固定 ， 時(shí)間一長(zhǎng) ， 就不是降價(jià)的問(wèn)題 ， 甚至還有安全隱患 。
3、特殊數(shù)字層【購(gòu)房置業(yè)|業(yè)主吐槽：買(mǎi)8層老房頂樓后悔了，高價(jià)錢(qián)換來(lái)新麻煩】顧名思義 ， 就是某些樓層數(shù)字人們覺(jué)得“不吉利” ， 這個(gè)邏輯越是小城市 ， 越對(duì)此類樓層特別講究 。 比如4樓、8樓、18樓一般人肯定不會(huì)買(mǎi)這么樓層 ， 但為了能賣(mài)出去 ， 有的地方會(huì)把4樓的電梯標(biāo)注成3A ， 18樓標(biāo)注成17A 。 試想一下 ， 本來(lái)是正常的樓層 ， 卻因?yàn)橘?gòu)房者的顧忌被安上這種特色字母 ， 著實(shí)讓人哭笑不得 。 但對(duì)實(shí)用主義者來(lái)說(shuō) ， 樓層沒(méi)有任何影響 。
不過(guò) ， 你接受未必別人能認(rèn)可 ， 一旦我們要把房子轉(zhuǎn)手 ， 就必須要面對(duì)這樣的規(guī)則 ， 所以我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí) ， 不管房子的“折價(jià)”和“溢價(jià)”是否合理 ， 都要考慮“特殊數(shù)字”的因素 。
房說(shuō)君有話說(shuō) ， 城市居住不易 ， 房?jī)r(jià)已經(jīng)夠高了 ， 如果在房子選擇上還隨心所欲 ， 最后可能只有后悔的份 。 正所謂選對(duì)好房 ， 才能安家 ， 這才能在往后5年、10年甚至更長(zhǎng)時(shí)間獲得很好的居住體驗(yàn) ， 多花點(diǎn)精力 ， 多對(duì)樓層篩選花點(diǎn)心思 ， 別走進(jìn)“常識(shí)性誤區(qū)” ， 同時(shí) ， 也避免了行情低迷時(shí)變現(xiàn)不佳的情況 。
本文所用圖片均來(lái)自網(wǎng)絡(luò) ， 如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除 。 文章為“每日房說(shuō)”原創(chuàng) ， 嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載抄襲 ， 發(fā)現(xiàn)必深究 。 （撰文：小羊頭）
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