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存量房|大波“房票”釋放!試點5天,長沙1185套存量房申請供作租賃住房

廣州用地征收黃埔區大涵村湯村村集體用地

出品 | 搜狐焦點長沙站
存量房|大波“房票”釋放!試點5天,長沙1185套存量房申請供作租賃住房


（圖源網絡）
5月11日，長沙出臺《關于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障存量房的試點實施方案》， 鼓勵業主把存量房用作租賃住房，將不納入家庭套數計算，對于擁有2套房、處于限購狀態的長沙家庭，可以把名下的房產“盤活做租賃住房”，讓獲得第3套購房資格成為可能。
《方案》發布后，不少市民積極參與其中，據長沙市住建局消息，截至15日17時，“長沙住房”APP內5天時間累積有1185套存量房提出申請供作租賃住房，另全市共有千余人通過線上或線下方式進行業務咨詢。
根據試點實施方案，長沙通過打通新房、二手房、租賃住房市場“通道”，選擇長房集團、長沙建發集團作為試點企業，開展盤活存量房供作租賃住房試點?！斗桨浮肥┬兄耙褜崿F網簽備案交房或已辦理不動產登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數計算。通過試點，既提高存量房源利用率，又增加租賃住房供給，穩定住房租賃市場，促進職住平衡和房地產良性循環，力爭到2025年末籌集租賃住房不少于15萬套。
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業內人士認為，該政策一方面滿足了有房人群對住房再次購置的需求，另一方面能有效落實“房住不炒”。這是房子在“住”和“防炒”方面的有效協調，避免“住”和“防炒”二者之間沖突，實現二者協同的有效手段。
【 存量房|大波“房票”釋放!試點5天,長沙1185套存量房申請供作租賃住房】此外，長沙還支持為租賃人群提供基本公共服務，保障公共服務待遇，按規定享有落戶、就業、教育、公共衛生、社會保障、法律援助等國家規定的基本公共服務。
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這政策之前，5月7號，長沙就對限購作出調整，首套房網簽或取證滿4年，可買二套房，之前是6年。對比長沙以往政策：2018年出臺的政策規定，長沙市戶籍家庭在限購區域內取得首套房不動產權屬證后，滿4年后可購買第二套商品住房。2019年，針對一些因為項目爛尾、多年未辦理不動產權屬證明，導致沒有資格購買第二套改善型住房的情況，長沙規定，網簽滿6年，即可購買第二套房。
而此次購二套房縮短為4年的政策意味著，長沙居民可提前1-2年時間獲得第二套房購房資格。
“房票”的持續增加，加上銀行貸款利率下調，長沙的購房需求將被進一步釋放，接下來樓市走向如何？搜狐焦點將持續關注。

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