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東莞|5月16日大灣區(qū)樓市動態(tài)

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東莞|5月16日大灣區(qū)樓市動態(tài)

今日為你更新大灣區(qū)的樓市動態(tài)
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【全國·調(diào)控】央行宣布首套房貸利率降至4.4% ， 500萬房子總利息少38萬元
央行、銀保監(jiān)會發(fā)布關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知：對于貸款購買普通自住房的居民家庭 ， 首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價利率減20個基點(diǎn) ， 二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行 。 按照目前的5年期LPR4.6%計(jì)算 ， 首套房貸利率最低可為4.4% ， 以500萬元總價貸款30年計(jì)算 ， 深圳購房者每月房貸可少還1048.81元 ， 總支付利息節(jié)省約37.8萬元!
【全國·調(diào)控】央行調(diào)整首套房商貸利率下限 較LPR減20個基點(diǎn)
5月15日 ， 央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文 ， 將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價利率(LPR)減20個基點(diǎn) 。 這意味著在個人住房貸款利率下限下調(diào)之后 ， 各地首套房貸利率最多可以低至4.4% 。 據(jù)專家估算 ， 按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算 ， 利率下調(diào)20個基點(diǎn) ， 平均每月可減少月供支出約60元 ， 未來30年內(nèi)共減少利息支出約2萬元 。
【全國·租購】銀保監(jiān)會：探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式 堅(jiān)持租購并舉
近日 ， 中國銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)支持城市建設(shè)和治理的指導(dǎo)意見》提到 ， 探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式 ， 堅(jiān)持租購并舉 ， 加快發(fā)展長租房市場 ， 推進(jìn)保障性住房建設(shè) ， 支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求 。 此外 ， 指導(dǎo)意見表示 ， 堅(jiān)持“房住不炒”定位 ， 穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期 ， 因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展 。
【廣東·居住】廣東四月份CPI同比上漲2.4% 居住價格漲1.3%
5月12日 ， 國家統(tǒng)計(jì)局廣東調(diào)查總隊(duì)發(fā)布數(shù)據(jù) 。 2022年4月份 ， 廣東居民消費(fèi)價格指數(shù)(CPI)同比上漲2.4% ， 環(huán)比上漲0.3%;1-4月平均 ， 廣東居民消費(fèi)價格比上年同期上漲1.9% 。
【廣州·政策】廣州出臺53條措施助力服務(wù)業(yè)領(lǐng)域恢復(fù)發(fā)展 ， 涵蓋房租減免、金融支持
廣州市人民政府辦公廳印發(fā)了廣州市促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展若干措施的通知 。 共出臺了53條措施 ， 涵蓋減稅降費(fèi)、穩(wěn)崗返還、房租減免、金融扶持、財(cái)政補(bǔ)助、促進(jìn)消費(fèi)、疫情防控等支持內(nèi)容 。 減稅方面 ， 將對生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額繼續(xù)分別按10%和15%加計(jì)抵減應(yīng)納稅額 。 房租減免方面 ， 將對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的 ， 在合同有效期內(nèi) ， 減免3個月租金 。 疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū) ， 再減免3個月 。 金融扶持和財(cái)政補(bǔ)助方面 ， 政府性融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)對單戶擔(dān)保金額500萬元及以下的服務(wù)業(yè)企業(yè)收取的擔(dān)保費(fèi)率原則上不超過1% ， 對單戶擔(dān)保金額500萬元以上的服務(wù)業(yè)企業(yè)收取的擔(dān)保費(fèi)率原則上不超過1.5% 。
【東莞·政策】東莞新政加碼 ， 多孩家庭新增購房名額 ， 增值稅5改2
5月14日 ， 東莞出臺樓市新政 ， 其中涉及增值稅免征5改2、限售3改2!符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭(含本市戶籍及非本市戶籍) ， 允許其新增購買一套商品住房 。 解決“一房多證”歷史遺留問題 ， 對居民家庭持有或購買“雙(多)證房”但實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的 ， 在核驗(yàn)購房資格時 ， 該“雙(多)證房”視作一套商品住房 。
【東莞·政策】東莞商業(yè)公寓可改保障性租賃住房 ， 無需補(bǔ)繳地價款!
東莞市人民政府辦公室正式發(fā)布《東莞市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見》指出 ， 在建設(shè)用地方面利用非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的 ， 用作保障性租賃住房期間 ， 不變更土地使用性質(zhì) ， 不補(bǔ)繳土地價款 。

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