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競得人|5月25日出讓！南京新掛4幅商業(yè)用地( 二 )

南京


（3）該地塊內(nèi)所建房屋及保留建筑須由競得人自持，取得不動產(chǎn)權(quán)證十五年內(nèi)不得銷售不得轉(zhuǎn)讓，如有銷售或轉(zhuǎn)讓需求，須向棲霞區(qū)政府（或其指定部門）提出申請同意。
（4）該地塊規(guī)劃允許保留的建、構(gòu)筑物，其產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由競得人和棲霞區(qū)政府（或其指定部門）依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)辦理。
（5）競得人須在簽訂土地出讓合同前與棲霞區(qū)人民政府、棲霞山管委會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受棲霞區(qū)人民政府和棲霞山管委會全程監(jiān)管。
NO.2022G21:
（1）該地塊不接受聯(lián)合競買。
（2）該地塊帶建筑物掛牌，地塊內(nèi)已建建筑總建筑面積約14524.79平方米，其中地上建筑面積約9712.85平方米，地下建筑面積約4811.94平方米。已建建筑可予現(xiàn)狀保留，保留建筑納入地塊容積率計算。地塊內(nèi)部已建建筑評估總價值為15510.17萬元，該部分費用由競得人向棲霞區(qū)國資辦（或其指定部門）支付。
（3）該地塊內(nèi)所建房屋及保留建筑須由競得人自持，取得不動產(chǎn)權(quán)證十五年內(nèi)不得銷售不得轉(zhuǎn)讓，如有銷售或轉(zhuǎn)讓需求，須向棲霞區(qū)政府（或其指定部門）提出申請同意。
（4）該地塊規(guī)劃允許保留的建、構(gòu)筑物，其產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由競得人和棲霞區(qū)政府（或其指定部門）依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)辦理。
（5）競得人須在簽訂土地出讓合同前與棲霞區(qū)人民政府、棲霞山管委會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受棲霞區(qū)人民政府和棲霞山管委會全程監(jiān)管。
以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊掛牌出讓文件。
四、交地條件
土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪（規(guī)劃允許保留的建筑物除外），其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線、電（光）纜等由受讓人按規(guī)定自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
五、競買要求
1．中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買?？梢元毩⒏傎I，也可以聯(lián)合競買（出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外），聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具備地塊競買條件。
2．競得人所持股份大于50%的前提下，可就該地塊開發(fā)成立項目公司（另有約定的除外）。受讓人如需變更受讓主體為項目公司的，應(yīng)在報名時提出申請，在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
六、交易方式和時間
1．南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓實施網(wǎng)上交易。有意競買人可于2022年5月11日起登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)申領(lǐng)出讓文件。
2．有意競買人請于2022年5月16日至2022年5月24日16:00（報名截止時間），在工作日9:00至18:00期間可登陸南京土地市場網(wǎng)“南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上備案、報名。
3．同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，限時競價時間為2022年5月25日上午9:30開始，以交易系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn)。各地塊限時競價開始時間分別為：
5月25日
9:30NO. 2022G18
9:40NO. 2022G19
9:50NO. 2022G20
10:00NO. 2022G21

七、競得人確定
在掛牌時間截止2022年5月25日9:00時，地塊無人報名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。

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