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當前法拍房增多 ， 棄房斷供的家庭十分痛苦和煎熬 ， 如果房子被拍賣 ， 半生的積蓄將會化為泡影 。 但是 ， 還有一種情況比斷供更令人傷心 ， 就是因為買樓的方式不對 ， 購買的樓房出現重大問題 。 導致這么一種情況出現：支付了首付款 ， 卻不能入住 ， 每月還要按時歸還銀行貸款 。 有以下幾種情況：
第一 ， 貪圖便宜的房子
當前雖然說很多城市房價下跌 ， 但是 ， 大多數城市房價下跌的幅度有限 。 有些初次買房的人貪圖價格優惠 ， 專門找價格低廉的房子購買 。 他們不知道 ， 很多開發商因為資金困難 ， 大幅降價賣樓 。 這些價格明顯低于周邊樓盤的房子 ， 甚至沒有預售證 ， 購房者購買這樣的樓盤就是“賭”一把 。 如果開發商資不抵債 ， 房款就會打了水漂 。
第二 ， 聽信開發商的宣傳
很多人第一次買樓 ， 總想花最少的錢買最優質的房子 。 聽信了開發商的虛假宣傳 ， 既想買學區房 ， 又想靠近地鐵 ， 還想價格比周邊的房子優惠 。 開發商利用購房者這一心理 ， 便把離主城區較遠的樓盤 ， 宣傳成配套齊全 ， 有重點學區 ， 而且未來升值空間巨大的房子 。 因為離城區遠 ， 有想象空間 ， 價格又低 ， 很容易被搶購 。 結果交房以后 ， 什么配套都沒有 ， 既不能居住 ， 又無法賣掉 。
第三 ， 盲目投資房產
有人看到別人買樓賺錢 ， 也跟著盲目投資房產 ， 卻不知道里面有很多不為人知的套路 。 手里的錢不夠 ， 就用高杠桿貸款買樓 ， 期望賺取巨額的差價 。 結果 ， 當前二手房難賣 ， 而且房價一直下跌 ， 手里的房子出現了巨額的虧損 。 最后只能棄房斷供 ， 不但本金全部賠光 ， 還欠了銀行巨額的本息 ， 甚至上了征信黑名單 ， 得不償失 。
以上幾種敗家的買樓方式 ， 如果不幸選到任何一種 ， 那么有可能就會中招 ， 承擔了巨大的風險 。 買到這幾類房子將會血本無歸：
01 ， 開發商的爛尾樓
現在期房的風險比較大 ， 很多大型房企也陷入資金困難的情況 。 開發的房子難以銷售 ， 融資不暢 ， 資金回籠難等問題凸顯 。 導致樓盤停工 ， 甚至出現大量的爛尾樓 ， 開發商破產和跑路的情況時有發生 。 如果買到爛尾的房子 ， 除了遙遙無期的等待 ， 就是無休止的官司 ， 甚至會血本無歸 。
02 ， 郊區的“撂荒”樓
近幾年郊區的房子曾經火爆一時 ， 因為山景房、海景房比較熱銷 ， 而且價格不菲 ， 購房者買房用于休閑或者搞經營 。 可是 ， 隨著旅游熱的消退 ， 這些遠離主城區的房子配套差 ， 沒有學校和商店 ， 甚至連燃氣和暖氣都無法保障 。 雖然已經交房 ， 但是無法正常居住和經營 ， 想賣掉也很困難 。 很多房子處于“撂荒”狀態 ， 基本荒廢 。
03 ， 有產權爭議的房子
如果買到產權不清的法拍房或者其他有糾紛和爭議的房子 ， 會出現這樣的情況：說不準哪一天就有人來吵鬧要房子 ， 或者賴在里面不搬走 ， 讓購房者花錢買了樓房 ， 卻不能居住 。 有些是多個債權人主張房子的歸屬權 ， 還有的被拍賣人惡意做局 ， 給購房者找麻煩 。 根據《民法典》規定 ， 租住權大于所有權 ， 如果買房后有人已經長期租住 ， 買了房子也不能居住 ， 白花了冤枉錢 。
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