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值得一提的是 ， 該份報道還提及“項目第一批次力爭2023年12月底完成交付” 。 這個說法其實給我們制造了一個懸念：如前文所說 ， 既然首片足球場已經(jīng)“建設(shè)完畢準(zhǔn)備投入使用”了 ， 那明年底交付的是什么？
昆明國際體育運動康養(yǎng)谷項目效果圖
昆明國際體育運動康養(yǎng)谷項目選址在太平新城 ， 距離昆明主城約27公里 。 根據(jù)公開報道 ， 項目于2018年底簽約 ， 總用地1496畝 ， 總投資約60億元 。 將建成以西甲國際足球?qū)W校、西甲主題足球運動公園和中德運動康復(fù)醫(yī)療基地為三大核心板塊 ， 是一個集體育、旅游、康養(yǎng)、教育等于一體的綜合項目 。
康養(yǎng)谷建成后除了承接運動員訓(xùn)練及國內(nèi)外各類賽事外 ， 還計劃引入青訓(xùn)體系及優(yōu)質(zhì)的國內(nèi)外教育資源 ， 打造一條“體育教育+體育康養(yǎng)+體育文旅”的全產(chǎn)業(yè)鏈 。 高規(guī)格的配置 ， 無疑會使其成為云南高原體育訓(xùn)練一張國際化名片 ， 也使得昆明人解鎖了一套新的休閑解決方案 。
云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn) ， 目前百度地圖已經(jīng)更新 ， 地點已被標(biāo)記為“西甲國際足球運動公園” ， 從主城出發(fā)車程僅半小時左右 。
昆明國際體育運動康養(yǎng)谷首批地塊示意
【昆明|太平新城的國際足球場竣工只是頭盤，背后的千畝大盤才是硬菜】言歸正傳 。 從項目早期釋放的資料 ， 我們可以get到幾個落地要素：足球?qū)W校、運動公園（即足球場）、康復(fù)醫(yī)療基地、文旅 。
再結(jié)合該項目的拿地信息來看 。 2021年4月 ， 中體金慶（云南）健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以3.7億元底價競得首批項目建設(shè)用地 。 該批地塊共計3宗 ， 為商業(yè)、商住混合用地性質(zhì) ， 總面積約252畝（含159.83畝宅地和92.37畝商住混合用地） 。
土地配建要求中 ， 有著引入不少于202畝的歐洲五大聯(lián)賽官方授權(quán)主題足球場和3.3萬方足球主題中心的規(guī)定 。 其中 ， 主題中心將建在商混地塊（圖中A3號）上 ， 總投資不低于1.2億元 ， 自持比例不低于25% ， 包含一個足球運動展示中心（面積不低于5000平）和一個運動員公寓 。
此后 ， 該項目未再有拿地信息 。 所以 ， 答案幾乎呼之欲出 ， 交付項目無疑將會是住宅或足球主題中心亦或二者兼有的組合 。 但無論如何 ， 太平新城的這個千畝大盤已漸露端倪 。
世紀(jì)金源參與開發(fā)昆明國際體育運動康養(yǎng)谷項目
在中體金慶獲地后的3個月 ， 世紀(jì)金源集團孫輩公司上海國業(yè)霆瑞出資650萬元 ， 以65%的持股比例成為公司最大股東 ， 正式介入昆明國際體育運動康養(yǎng)谷項目的開發(fā) 。 這個在2004年大手筆開發(fā)世紀(jì)城的老朋友 ， 時隔18年后終于再次在昆明參與新項目 。
不過 ， 雖然說了交付時間 ， 并且時間也近在明年底 。 但到目前為止 ， 卻沒有更多市場信息釋放 。 在項目拿地后的這一年里 ， 太平新城也經(jīng)歷了一波新盤成交和土地供應(yīng)的寒潮 。 昆明國際體育運動康養(yǎng)谷最終會如何呈現(xiàn) ， 現(xiàn)在看來仍頗有懸念 。
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