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繳存|「機會挖掘」吉林市發布疫情期間促進房地產業恢復發展通知

貸款疫情

5月9日，吉林市人民政府辦公室印發《疫情期間促進房地產業恢復發展若干政策措施》。其中規定，即日起至2022年12月31日，吉林市降低住房公積金貸款首付款比例。職工購買新建商品住房，首次申請住房公積金貸款的，首付款比例不低于20%。
該政策規定，吉林市放寬住房公積金貸款繳存條件，繳存職工連續、正常、足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，即可申請住房公積金貸款。提高住房公積金貸款賬戶余額最低認定額度。住房公積金貸款額度不得高于借款人及其配偶住房公積金賬戶余額之和的10倍；賬戶余額不足3萬的按3萬元計算，可貸款額度提高至30萬元。
國金證券指出，房地產行業正經歷“房改”以來的第三次低谷。中長期看，城鎮化率的穩步增長仍是行業持續發展的支撐；短期來看，寬松政策持續落地，此前被抑制或錯殺的改善型需求受益更大，如北京、上海、南京等城市二手房/新房成交面積比超過0.6，限購限售的放寬將促進臵換改善需求的釋放，或成為本輪市場恢復的牽引。本輪行業周期中具有突出核心競爭力的改善型房企或將躋身行業前茅。
【 繳存|「機會挖掘」吉林市發布疫情期間促進房地產業恢復發展通知】 東吳證券認為，市場回暖關鍵在供給端房企信用和流動性問題改善。雖然疫情阻礙了放松政策的傳導，但此輪放松周期持續性強，放松效應仍在累積，股價方向仍舊震蕩向上，行業機會大于個股。中長期看，隨著風險房企收縮，頭部公司獲得更多資源整合機會。建議關注：（1）房地產開發：保利發展、萬科A、招商蛇口、金地集團；（2）物業管理：新大正、招商積余、南都物業；（3）房地產經紀行業：我愛我家。

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