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|北碚“川嘉房地產”無力支付工程款 重慶慶華建設對其申請破產

|北碚“川嘉房地產”無力支付工程款 重慶慶華建設對其申請破產

房地產火熱的時候連小學生都在談論炒房 ， 房地產跌入冰凍期依舊是人們頭口上的談資 。 房地產與普通人息息相關 ， 影響著大家的經濟與生活 。 受到某大地產的影響 ， 整個行業持續萎靡 。 重慶盡管發展依然強勁 ， 但是部分企業還是受到了影響 。 位于重慶北碚區的“川嘉房地產開發有限公司”就是其中之一 。 現在這家企業計劃向社會尋求資金重振旗鼓 。 不過依舊現在的行情 ， 恐有點艱難 。

重慶川嘉房地產開發有限公司成立于2007年 ， 注冊地位于重慶市北碚區三圣鎮石壩老街24號 。 重慶川嘉房地產開發有限公司因資不抵債 ， 金沙縣法院于2019年6月6日根據重慶慶華建設工程有限公司申請裁定受理了川嘉公司破產清算案 ， 并指定貴州名城(金沙)律師事務所擔任川嘉公司管理人 。 經債務人及管理人申請 ， 金沙縣法院于2021年9月23日 ， 作出民事裁定書 ， 裁定對川嘉公司進行重整 。
川嘉公司由于負債沉重 ， 缺乏償債資金及運營資金 ， 需引入投資人實現重整目標 ， 維護企業營運價值 ， 實現資源整合 ， 提高全體債權人清償率 。 川嘉公司位于重慶市北碚區 ， 在貴州省金沙縣設立川嘉公司金沙分公司、在河南開封設立川嘉公司尉氏分公司、投資貴州外灘酒店有限公司占股75% ， 未實際投入經營 。
川嘉公司因經營不善 ， 造成一期建設項目尚未完善房開義務 ， 招商困難 。 二期項目尚未開發的狀態 ， 且近年受房地產行業不景氣影響 ， 房地產項目資金成本、時間成本、損失增加 。 因無力支付工程款等 ， 出現大面積的訴訟、執行案件 ， 導致川嘉公司房地產項目無法繼續實施 ， 公司資金鏈斷裂 。 因融資方式不當導致川嘉公司負擔巨額的財務融資成本等因素 。 現已幾乎處于停止經營狀態 。
鑒于川嘉公司現有45畝空置土地 ， 且項目地理位置優越 。 如進行重整 ， 完成空置土地的開發建設 ， 將大大提高資產價值 ， 而且對已經成熟的一期商業運營有較大促進作用 ， 可以改變現在一期商業基本未經營的狀態 ， 有利于提高債權人的債權清償率 。 2021年9月 ， 川嘉公司及管理人向法院申請破產重整 。 金沙縣法院經審查后認為川嘉公司具有挽救的價值 ， 且重整下存在提高債權清償比例的可能 ， 于2021年9月23日裁定對川嘉公司進行重整 。
截止于本次會議前 ， 川嘉公司在職員工2人 。 管理人于2020年8月11日到重慶市北碚區三圣鎮勞動就 業社會保障服務所辦理7位在職職工的停保業務 。 于 2020年8月18日到重慶市繳納欠付的社會保險金109500元 ， 截止2022年3月31日 ， 川嘉公司欠付職工工 資596552元 ， 尚欠社會保險金48338. 08元 。 截止本次會議前 ， 需支付欠付工資、久繳社會保險金共計 644890.08元 。
截至2021年5月1日 ， 川嘉公司實際掌控可以用于清償破產費用、共益債務、債權的貨幣資金2884709.38元 。
其他應收款審計金額331 369921.68元 。 其中代購房業主償還按揭貸款432 464.03元 ， 該部分款項能 夠在抵償購房者債權或者收回 。 何慶中欠款2942660元 ， 破產管理人已通過司法途徑主張債權 ， 但 現在處于強制執行終本程序 ， 該筆應收款最終是否能夠實現無法預計 ， 暫不作為清償債權款項 ， 待實現后再行分配 。 其余其他應收款均為預付的設備款、職工借款出差未沖賬、支付利息款項等 ， 無法作為清 償債權款項 。 川嘉公司實際可以用于清償破產費用、共益債務、債權的其他應收款金額為432464.03元 。

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