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我們都懷念有買有賺的市場 ， 我們都知道這件事會有終結 ， 我們沒想到會來得那么快 。 這或許就是房地產投資者目前的心態 。
很多城市都在放開政策來救市 ， 可惜現在已經不是08年 。 當時的80后少年已經變成了背負很重債務的油膩大叔 。
救市的難度增加了 ， 從開發端到房屋交易端都發生了很多改變 。 房企也沒有了曾經熱血少年的樣子 ， 負債率太高了 ， 他們忙著降杠桿 ， 沒有精力去投資開發了 。
從目前土地市場的成交情況來看 ， 主要是以國資企業拿地為主 。 其他企業可能正在等待被并購的命運 。
普通人再想做樓市投資是困難的 ， 沒有大量的購房者做為后面的接盤者 ， 是很難在投資市場獲得溢價 。
這樣的房地產市場要想繼續買入房子 ， 就得做好長期主義的準備 。 實際上長期主義也未必能獲得多大程度的回報 。
【祁陽|投資樓市變得很難操作，準備長期主義】為剛需蓋房子 ， 蓋更好的房子 ， 降低開發成本 ， 這是房企們要準備的理念 。 樓市的下半場或許就是從今年開始 ， 而這必定不會是以投資為目標的房地產市場 。 我們需要更安靜的房地產市場 ， 不要太多的浮躁 。
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- |第17期（4.25-5.1）房地內參·樓市周報