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合肥|合肥十大地鐵口待售新盤，你最期待哪個？

地鐵房合肥

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在合肥提起地鐵 ， 很多網友覺得好像也就那么回事 ， 有些網友覺得剛需盤可能需要地鐵、高端盤業主都開車 ， 有沒有地鐵也無所謂 ， 很多觀點把坐地鐵與有沒有車聯系起來 ， 現在這樣提當然沒有太大問題 ， 因為合肥地鐵還沒有完全成網、便利和快速這兩個地鐵最大的優勢完全沒有體現 ， 又因為YQ原因 ， 對公共交通普遍有一種畏懼的心理 ， 不過相信隨著合肥版圖的擴大、地鐵網的形成、交通擁堵加劇 ， 未來的某一天地鐵快速、便利的優勢一定會被放大 ， 從附屬品變成必需品 。
關于地鐵房的定義 ， 一直沒有一個公認的標準 ， 有的定義以地鐵口500米范圍、有的定義400至1000米之內、還有的指成年人步行10分鐘內能達到 ， 現在隨著共享單車的發達 ， 地鐵房的定義更加模糊 ， 班長今天拋開這些觀點 ， 只選擇地塊緊靠地鐵口的樓盤來為大家盤點 。
下面我們就一起來看一下合肥地鐵口10大待售新盤（已經銷售過的沒有登記在內） 。
一、置地上璽
置地上璽位于濱湖省府東 ， 地鐵5號線揚子江路站旁 ， 地塊西北角就是地鐵口 ， 真正的地鐵房 ， 而且5號線南段已經是開通狀態 ， 地鐵無需等待 。
置地上璽位于省府東板塊 ， 共規劃8棟八層洋房 ， 3棟九層洋房 ， 和2棟十八層小高層 ， 兩棟租賃住房 ， 還有地鐵口商業 ， 并代建48班小學 ， 置地上璽洋房面積143+209+213 ， 小高層面積211+190+131 ， 通過數據分析 ， 未來入市預計小高層單價26500元左右、洋房29200元左右 。

二、高速濱湖03地塊高速濱湖03地塊位于省府中軸板塊 ， 同樣也在地鐵5號線揚子江站口旁 ， 地鐵口位于地塊東北側 ， 也是真正的地鐵房 ， 而且5號線南段已經是開通狀態 ， 地鐵無需等待 。
高速03地塊目前還沒有太多規劃信息 ， 從網傳規劃圖上看 ， 定位比較高端 ， 可能規劃有洋房和高層 。 通過數據分析 ， 未來入市預計大高層單價26454元、小高層單價26654元、洋房單價30454元 。

三、尚澤經開04地塊尚澤經開04地塊位于明珠光場板塊 ， 地鐵7號線蓮花路站旁 ， 地鐵7號線為在建線路 ， 預計2024年底左右通車 ， 交房差不多就能享受到地鐵的便利 。
3月22日 ， 尚澤地產以成交單價1505萬/畝 ， 總價59041.36萬元 ， 住宅樓面價11287.5元/㎡ ， 溢價率 14.86% ， 并競品質摘得經開區JK202204號地塊 ， 平均備案價格21072元/平方米 ， 按照100平一套的標準來看 ， 預計新添373套房 ， 體量不是很大 。

四、皖投云錦臺皖投云錦臺位于經開區南艷湖板塊 ， 地鐵7號線石門路站旁 ， 地鐵7號線為在建線路 ， 預計2024年底左右通車 ， 交房差不多就能享受到地鐵的便利 。
皖投地塊規劃還未公布 ， 面積在120、140、180左右偏改善 ， 這也是皖投在合肥開發的第13個樓盤 ， 毛坯限價21485元/平米 ， 未來入市預計價格在24485元左右 。

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