|洋房一樓OR高層頂樓，你選哪個？千萬別買一樓
【|洋房一樓OR高層頂樓，你選哪個？千萬別買一樓】
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天哥曾經(jīng)說過 ， 高層是不如洋房的 ， 但是唯獨一種情況除外 ， 那就是一樓天哥絕對不會買 ， 哪怕是洋房的一樓也白搭 ， 天哥總結(jié)了一句話：“寧可選高層的頂 ， 也不要洋房的底” 。為什么天哥這么害怕一樓呢？可不僅僅天哥害怕 ， 大家都害怕 ， 你不看看售樓部最后賣出去的都是一樓 ， 哪怕送院子、帶底復 ， 也基本沒人接盤 。
第一 ， 一樓的潮濕問題是一個硬傷 。 不分南方和北方 ， 只要是一樓 ， 就沒有不潮濕的 ， 這也是為什么有的開發(fā)商要搞底復和鏤空層的原因了 ， 這個問題基本上是無解的 。 你如果有勇氣挑戰(zhàn)一下 ， 大可試一試 。
第二 ， 一樓的噪音和隱私問題幾乎無解 。 晚上有人回來比較晚 ， 別說大聲說話 ， 就是輕聲走路的腳步聲都聽得真真切切的 ， 你想干點愛做的事情 ， 更是怕人偷窺 ， 不分白天黑夜都要關(guān)窗簾 ， 總擔心有一只眼睛盯著自己 ， 那感覺如芒在背 。
第三 ， 流動性差 ， 不是一般的差 ， 真正的“不動產(chǎn)” 。 這個原因不言自明 ， 首先大家的共識 ， 新房有時候搖到號了沒得選咬咬牙還能買 ， 但是二手房大家可不買賬 ， 又不是沒房子住 ， 所以很難出手 ， 特別是那種帶地下室的 ， 導致建筑面積大 ， 總價就比其他樓層高出不少 ， 接盤的人更加少得可憐了 。
第四 ， 維護成本大 。 雖然買房的時候 ， 底復單價小 ， 你可能不用花2倍的錢買2倍的面積 ， 但是你要知道 ， 物業(yè)費、契稅、維修基金可是妥妥的跟建筑面積掛鉤的 ， 契稅就是人家2~3倍 ， 物業(yè)費更是人家的2倍以上 ， 小錢不計較 ， 累積起來就多了 。
這就是為什么 ， 天哥寧可買高層的頂樓 ， 也不會去買一樓的原因了 。 你要是不服 ， 歡迎在評論區(qū)噴我 。
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