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保定樓市看房日記：華中國宅華府西院小高層的三居室
這是冬冬冬的第15篇看房日記
內(nèi)容提要：今天看的又是一套國宅華府的房子 ， 不過這是一套國宅華府西院的房子 ， 也是一位粉絲朋友的房子 ， 128平米的三居室 ， 這套房子在4層 ， 總高11層的小高層 ， 一梯兩戶 ， 毛坯 ， 房主報價226萬 ， 折合單價17656元/平米 。
【保定|保定樓市看房日記：華中國宅華府西院小高層的三居室】我是冬冬冬 ， 一個喜歡用文字記錄工作日常的房產(chǎn)中介 ， 每天都會更新一些性價比不錯的二手房房源 ， 歡迎關注 。
小區(qū)詳情：
國宅華府西院由保定市華中地產(chǎn)開發(fā)建設 ， 位于朝陽北大街與隆興路交匯處西南角 ， 大概于2018年9月份交房 ， 小區(qū)一共四棟樓 ， 兩棟高層 ， 兩棟小高層 ， 一共316戶 ， 目前國宅華府西院的二手房成交均價15800元/平米 。
接下來咱們看看這套房子在戶型方面的優(yōu)缺點：
優(yōu)點：標準的南北通透戶型 ， 采光和通風的效果很不錯；兩個臥室和客廳都在南邊 ， 采光充足（這個優(yōu)點因人而異）；主臥室?guī)в幸粋€面積不小的陽臺；兩個衛(wèi)生間分開 ， 其中客衛(wèi)和客臥相距較近；廚房比較方正 ， 餐廳的面積適中 。
缺點：又到了喜聞樂見的挑毛病環(huán)節(jié) ， 主衛(wèi)不帶窗戶；客臥開門正對客廳；廚房窗戶比較??；客廳沒有陽臺；主衛(wèi)開門正對床 ， 暫時只看到這些缺點 ， 還有哪些 ， 歡迎補充 。
總結(jié)一下：這套房是在一個總高11層的小高層上 ， 最大的瑕疵就是這是一個4層的房源 ， 如果不介意4這個樓層數(shù)字的話 ， 這套房源值得考慮 ， 還有就是這套房子的報價略高 。
國宅華府南院那套133平米的三室最后成交價199萬 ， 雖然那套房源是個高層 ， 但是樓層和戶型相對于這套來說一點不差 ， 一平米相差2500元 ， 我個人感覺有點貴 。
最后 ， 我為什么要說這套房的房價略貴呢？不得不提的就是 ， 國宅華府西院南邊的那個廠子 ， 這是一個生產(chǎn)包裝材料的廠子 ， 生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生一些異味 ， 4月9日 ， 企業(yè)已經(jīng)停工進行整改 。 據(jù)可靠消息透露 ， 這個廠子搬遷肯定是板上釘釘?shù)氖铝?， 但是 ， 企業(yè)搬遷涉及原國有企業(yè)破產(chǎn)后 ， 未得到妥善安置的一百多名職工安置等遺留問題 ， 所以具體搬遷時間待定 。 還有一點就是將來這個廠子搬遷之后 ， 這塊地是要做什么？大概率是開發(fā)一個小區(qū) ， 那么由哪家開發(fā)商負責開發(fā) ， 小區(qū)規(guī)劃什么樣 ， 會不會對采光有影響 ， 這些因素全部都應該考慮進去 ， 但是未來要發(fā)生的事又沒辦法預測 。
綜上所述 ， 這套房子是個好房子 ， 這個小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境也非常不錯 ， 這個地段的配套也很完善 ， 華中的物業(yè)服務也很優(yōu)質(zhì) ， 唯一不確定的因素就是南邊的這個廠子 ， 將來萬一要是開發(fā)個洋房社區(qū)或者建成公園 ， 那么國宅華府西院的房子還得升值 。
關于這套房源 ， 大家有什么意見和看法 ， 歡迎在下面留下您的想法和看法 。
以上正文 ， 來自冬冬冬 ， 以上房源全部真實有效 ， 但無法預測何時成交賣出 ， 房主報價僅供參考 ， 不作為實際成交依據(jù) 。
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