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彭州|?20條措施！長春市重磅發布( 三 )

商住彭州



十三、盤活地下室、車位資產 。 對已取得國有土地使用權的地下室、地下車位并已辦理《不動產權證書》 ， 可以申請辦理抵押權登記 。 在符合規劃、人防要求前提下 ， 對地下室和有明確界址點的地下車位 ， 依申請可以辦理不動產產權登記 。 （責任部門:市房管局、市規自局、人民銀行長春中心支行）

十四、調整抵押權登記限制條件 。 依據市房管局、市規自局聯合印發的《關于辦理在建建筑物抵押、商品房預售等業務的通知》（長房聯字〔2021〕5號） ， 在辦理不動產首次登記后未售出的商品房屋 ， 可以進行抵押權登記 ， 資金優先保障項目建設需求；允許房地產開發企業在限制上市交易的期限屆滿或抵押權注銷后 ， 將自留房狀態變更為商品房備案狀態 。 （責任部門：市房管局、市規自局）

【彭州|?20條措施！長春市重磅發布】十五、延續執行暫緩批量扣繳物業維修資金政策 。 市房管局2021年8月30日印發的《關于暫緩批量扣繳物業專項維修資金的通知》執行期限延續至2022年12月31日 。 （責任部門：市房管局）

十六、舉辦線上房交會 。 根據疫情防控形勢 ， 適時采取線上方式舉辦長春房交會 ， 鼓勵房地產企業、金融機構和媒體、自媒體積極參與 ， 給予政策支持 ， 加大宣傳力度 ， 進一步滿足剛性和改善性住房需求 。 （責任部門：市房管局）

十七、加快公共服務設施配套建設 。 及時公布開發項目周邊的教育、醫療等公共服務設施施工、竣工進度及投入使用時間 ， 加快已拿地未開工和在建在售項目公共服務設施配套建設進度 ， 確保按公布時限交付 。 （責任部門：市教育局、市衛健委、市建委）

十八、保障各方合法權益 。 因疫情不可抗力情形 ， 不能按照原定時間開復工的開發建設項目 ， 經房地產開發企業與施工單位協商 ， 可以工期順延或重新合理確定工期；不能按合同約定時間交付房屋的 ， 房地產開發企業應及時通知購房人 ， 并與購房人協商 ， 適當順延交房日期 ， 具體由交易當事人商定 。 （責任單位：市房管局）

十九、強化市場監管 。 堅持“房住不炒”定位 ， 按照“穩地價、穩房價、穩預期”總要求 ， 持續開展房地產市場秩序整治行動 ， 加強對房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等方面市場監管 ， 更好滿足購房者合理住房需求 。 （責任部門：市房管局、市市場監管局）

二十、加強網絡輿情引導 。 健全網上輿情監測機制 ， 及時、準確解讀政策和形勢 ， 主動回應社會關切 ， 整治網絡傳播亂象 ， 營造良好的市場輿論氛圍 ， 嚴厲打擊發布不實信息、惡意炒作、渲染恐慌情緒、誤導市場預期等擾亂市場秩序的行為 。 （責任部門：市委網信辦、市房管局）

以上措施自發布之日起實施 ， 除已有明確期限及另有規定外 ， 有效期暫定為2年 。

長春市人民政府辦公廳
2022年5月5日

來源：長春市人民政府辦公廳

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