如今買房，選擇全款不僅支付手續(xù)簡單，節(jié)省利息，生活壓力小，如果是購買新房，還能享受開發(fā)商的額外折扣優(yōu)惠。雖然全款買房有這么多的好處，可還有很多有能力的購房者寧愿貸款買房也不會全款，這是為什么？有經(jīng)驗(yàn)的購房者道出了其中的原因。
原因之一：貸款能購置更優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)
【 房貸|有的人明明可以全款買房，卻偏偏要貸款，過來人說出原因】打個(gè)比方，如果手里有110萬，選擇全款買房，那么只能買110萬以內(nèi)的房源，可選性有限。如果用110萬貸款買房，那么可選性就會更多，也能選擇更保值、更有價(jià)值的房產(chǎn)，如果將來需要轉(zhuǎn)手換房，房子的增值說不定還能為你減輕置換壓力。
原因之二：貸款買房可靈活應(yīng)對突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)
如果將資金全部拿來購置房產(chǎn)，那么手里就幾乎沒有了閑置資金，一旦遭遇工作、生意或者生活上的變故，可能就要抵押或變賣房產(chǎn)，當(dāng)買家遇到急于出售變現(xiàn)的房源時(shí)，就會繼續(xù)壓價(jià)，最后可能要虧本賣房。如果是貸款買房，手頭上就能預(yù)留一部分應(yīng)急資金，即便日后遇到突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)情況也不至于拿不出錢。所以聰明人選擇貸款買房，為自己留一條“后路”。
原因之三：貸款買房可以更合理地配置資產(chǎn)
全國限購之前，房價(jià)獲得了快速的上漲，所以從前買房不管是全款還是貸款，都能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的快速增值。如今樓市行情不穩(wěn)，如果還用幾年前的邏輯買房投資，把資金全都傾注到房子上，一旦遭遇房價(jià)大跌，就意味著全家的資產(chǎn)會大幅縮水。善于投資的人通常都明白一個(gè)觀點(diǎn)：“不能把雞蛋放在同一個(gè)籃子里?！彼月斆魅诉x擇貸款買房，剩下的閑置資金還能用來做其他投資，即使房價(jià)下跌資產(chǎn)損失，其他方面的投資也能一定程度上抵充損失，甚至幫你繼續(xù)增值資產(chǎn)。
原因之四：房貸其實(shí)是一項(xiàng)金融福利
目前為止，房貸是普通人能接觸到的貸款利率最低，貸款額度最高，還款時(shí)間最長的一項(xiàng)貸款，其他類型的貸款不是額度低就是還款周期短，或者利息很高。所以有商業(yè)頭腦的人即使再有錢也會選擇貸款，而且會選擇周期最長的貸款。因?yàn)橘J款額度并不會有太大變動(dòng)，但是物價(jià)卻會繼續(xù)上漲，貨幣也會逐漸貶值，手里的錢會變得越來越不值錢。也許現(xiàn)在每個(gè)月幾千塊的房貸對你來說壓力很大，但多年以后，你的收入提高了，而房貸還是這么多，那么從前的貸款也就不是什么壓力了。
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文章來源:樂居買房
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