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|預算200W，在天津怎么買房？

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|預算200W，在天津怎么買房？

200萬這個價格段 ， 對很多買房人來說似乎是一道總價坎 。
多數人選來選去 ， 越來越迷茫 ， 該怎么辦？
必須明確 ， 預算200萬不能滿足一切 。
【|預算200W，在天津怎么買房？】想要頂尖學區 ， 那就市區老破小 ， 需要舍棄居住環境；
想要通勤方便、居住環境好 ， 那就要舍棄距離或者學區 。
所以 ， 必須明確自己的需求 。

如果你是落戶 ， 接受普通學區 ， 又不想放棄考市區高中的機會 ， 可以看看市區門檻 。
河東區的凱旋門還有房在售 ， 高層80平米200萬/套左右 。
優勢是臨地鐵、準現房 ， 但是學校一般 。
如果不想為小升初搖號煩惱 ， 可以看看路勁太陽城心逸 ， 高層74平米 ， 精裝190萬/套左右 。
但是七中教育集團太陽城學校還沒有畢業生 ， 具體教育水平還需要時間驗證 。
紅橋區中交春風景里也在預算范圍內 ， 高層100平米 ， 總價200萬/套左右 。
有地鐵1號線 ， 北漂可以直達西站 ， 距離瑞景商圈也很近 ， 不過后年才交房 。
著急用房可以看看它的鄰居 ， 已經現房的九和府 。
高層93平米200萬/套左右 ， 但是房子一般 。

如果想上重小 ， 可以看看河西一片上海道、閩侯路學片30平米左右一室 ， 現在不到200萬 。
不過 ， 老破小居住體驗感差 。
如果又想要居住 ， 又想要上學 ， 那就要舍棄距離 ， 看看環城有學區標簽的板塊 ， 首選海教園、空港 。
海教園的絕招是能考市區高中 。
如果想看現房 ， 可以選擇中海南開郡 ， 洋房89平米 ， 200萬/套左右 。
如果可以等期房 ， 也能接受“不利因素” ， 那就去選海教園南側 。
200萬左右可以選龍湖樘樾洋房109平米 ， 或者四季春曉洋房130平米 。
空港有一中、實驗做班底 ， 另有逸陽空港學校在建 。
金地悅城大境三期洋房100平米185-210萬/套 ， 綠城桂語聽蘭小高層76平米180萬/套起 。
如果是北漂 ， 考慮通勤方便 ， 可以選擇地鐵3號線附近 ， 例如賓水西、南站 。
南站招商公園1872 ， 高層96平米 ， 現房190萬/套左右 。
賓水西美的旭輝翰悅府小高層108、110平米 ， 保利和光塵樾小高層99平米 ， 都在190-200萬/套左右 。

200萬除了外地落戶 ， 市區外溢也是一個非常龐大的群體 。
本地人在天津有生活軌跡 ， 選房的時候可以沿著自己原先的生活半徑外溢 。
外溢途徑兩種：地鐵、主干道 。

南開的往西走 ， 可以選擇賓水西 。
例如美的旭輝翰悅府小高層108、110平米 ， 保利和光塵樾小高層99平米 ， 均在190-200萬/套左右 。
想要配套成熟可以去中北鎮 ， 翡翠嘉和高層89平米總價200萬/套 。
河西外溢往南走 ， 看看國展西、辛莊 。
辛莊的新鷗鵬、首創禧悅115平米洋房 ， 總價200萬/套左右 。
國展西大華國展公園世家99平米 ， 190萬/套左右 ， 或者花語天著洋房94平米170萬/套起 。
河東、河北、紅橋200萬預算有機會原地改善 。
河東路勁太陽城心邸高層74平米精裝190萬/套起、凱旋門高層80平米200萬/套左右 。
河北中國鐵建花語津郡高層88平米213萬/套起、財富綠道丹庭高層84平米200萬/套左右 。

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