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購房置業|“正算價格時房子沒了”，懵了

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購房置業|“正算價格時房子沒了”，懵了

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【購房置業|“正算價格時房子沒了”，懵了】購房置業|“正算價格時房子沒了”，懵了

“銷售人員正給我算著價格呢 ， 剛算著 ， 房子就被賣出去了......”

4月30日下午3點半 ， 白領李生前往廣州市天河區一樓盤看房 ， 在進停車場時堵了將近半小時 。 而當銷售人員正幫他計算看中的房源價格時 ， 現場已播報這套房剛被出售 。
2022年的“五一”樓市 ， 已經恢復熱鬧 ， 部分一手網紅盤甚至可以稱之為“火爆” 。

海珠區中旅·天宸府開放營銷中心和樣板房現場 。
據中地行不完全統計 ， “五一”前后有30個項目推新 ， 17個全新項目開放營銷中心或樣板房 ， 還有數個項目開放新的樣板房 。

看房客
半天連看四盤 ， “正算價格時房子沒了”
自從3月份賣掉位于番禺區的一套房后 ， 李生一直在尋找合適的、更具價值的房子 。 從天河北、天河公園、珠江新城、金融城的二手房 ， 看到一手的天河區珠江花城、保利天匯 ， 黃埔富頤華庭、萬科城光、星樾TOD等 。
4月30日下午2點 ， 李生和家人從家里出發 ， 前往保利天匯 ， 大約3點半到達 。
“看房的人太多了 ， 在進停車場的路上就被堵住了 ， 要排隊進場” 。 等了20多分鐘 ， 李生心急先下車看房 ， 家人將車開到停車場 ， 已是他們到達項目的半小時之后 。
李生的預算是買四五百萬的小三房 ， 銷售人員現場給他推薦一套80平方米的戶型 ， 總價460萬元 。 正當銷售人員在演算價格、月供之際 ， 這套房已被同場的銷售人員售出 。
從保利天匯出來 ， 李生趕往黃埔區萬科城市之光 ， 這已是他最近兩個月里第二次前來看房 ， “現場很火爆 ， 一直聽到有人在砸金蛋” 。 將近6點 ， 李生致電富頤華庭的銷售人員約看房 ， “銷售人員告訴我 ， 他們要下班了 ， 讓我快一點” 。
李生6點多離開萬科城市之光的售樓部時 ， 銷售中心仍然坐滿 。
7點多 ， 李生趕到富頤華庭 。 與前兩個盤相比 ， 富頤華庭“前臺都下班了 ， 銷售中心沒幾臺客了” 。 李生稱 ， 富頤華庭的銷售人員不夠熱情 ， 且“很多三房都要求全款 ， 北向有的戶型就可以首付七成” 。
晚上8點多 ， 李生一行馬不停蹄趕到星樾TOD ， “銷售人員很熱情 ， 還特地出來迎接 ， 一上來就告訴我哪棟哪棟的三房賣光了 ， 最終根據我的需求給我推薦他們認為最合適的單位” 。 李生說 ， 一直到他8點多離開 ， 現場還有七八臺客 。
“可能因為我看的都是網紅樓盤 ， 除了富頤華庭 ， 其他三個樓盤現場真的給人感覺很火爆” 。 李生對比了四個樓盤 ， “感覺保利天匯有點高于預算 ， 星樾TOD性價比最高” ， 他稱可能會在星樾TOD和萬科城市之光之間做出選擇 。
開發商
重現五年免息分期 ， 無理由退房現象
受疫情影響 ， 今年的“五一”黃金周 ， 人們普遍留守廣州 。 相對往年 ， 今年的開發商亦更積極迎接這個假期 。
“五一”期間 ， 新世界中國旗下廣州四盤專門推出五一黃金周購房享限時6重禮 。 剛引進片區首個華師附小的新世界星輝 ， 在五一期間推出全新建面約76-136㎡三四房 ， 除限時優惠6重禮外 ， 還有機會贏取價值10888元的教育基金大禮包 。 五一期間 ， 新世界星輝營銷中心現場迎來了不少看樓客 。
“雨天都阻擋不了火爆熱勢” 。 5月1日 ， 廣州下了一天的雨 ， 但新世界云耀營銷中心現場幾乎滿座 。

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