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完全看懂了 ， 天津政策放松這條路 ， 走的很矜持 。
咱跟別的城市不一樣 ， 絕不會點汽油彈 ， 而是“慢慢添柴火” 。
“賣一買一”購房政策落地后 ， 公積金首套額度提高到80萬的征詢意見稿也公布了 。
需要注意的是 ， 政策并非“大開大合” 。
第二條內(nèi)容 ， 完全是“動態(tài)政策” ， 隨時可撤 。
說直白一些 ， 公積金用的多了 ， 首套貸款額度會下調(diào)回60萬 。
什么時候用的少了 ， 再調(diào)回80萬 。
這在全國政策松綁的方式中 ， “創(chuàng)新性”獨一份 ， 天津特色 。
目的也很明確 ， 市場絕對不能大熱 。
這是典型的“添柴火戰(zhàn)術(shù)” 。
【天津市|天津購房政策：只能燒熱，不能燒沸?！?/strong>涼了就添把柴火 ， 熱了就撤點柴火 ， 完全是機動控制市場 。
所以看懂了吧 ， 不管外圍城市怎么樣 ， 天津樓市一定要穩(wěn) 。
只能把水燒熱 ， 但絕不能燒沸 。
后續(xù)能確定的政策 ， 就是分區(qū)施策了 。
對于分區(qū)施策 ， 市里就不抓細(xì)節(jié)了 ， 給出大的指導(dǎo)方針 ， 各區(qū)自己執(zhí)行 。
而且不會發(fā)文 ， “看菜吃飯” 。
火太旺了隨時可以“終止” ， 火不旺就再疊加幾條政策 。
天津的政策放松 ， 是漸進式的 。
都在吐槽 ， 目前出臺的政策隔靴搔癢——
“賣一買一”受眾群體太有限、公積金首套額度提高也不重磅……
事實的確是這樣 。
單獨的某一個政策 ， 對市場影響不大 ， 但疊加起來 ， 就拉高了預(yù)期 。
“1+1+1+1大于4”的效應(yīng) ， 會體現(xiàn)出來 。
當(dāng)初打壓樓市也是如此 。
單獨出某一個政策沒有效果 ， 也無法改變心里預(yù)期 。
最典型如深圳 ， 疊加4、5個政策之后 ， 市場才冷靜下來 。
政策需要積累 ， 只要到達(dá)一定的“厚度” ， 樓市會有變化 。
天津的政策正在慢慢發(fā)酵 ， 三季度時 ， 樓市會有改觀 。
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