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當地城市房產單價為10000元 ， 自己買了一個100平方的房子 ， 總價就是100萬元 。 首付30% ， 就是首付款30萬元 ， 其余70萬元是貸款 。 按照二十年貸款年限算 ， 貸款利率為基本利率4.9% ， 那么本金加貸款 ， 要還銀行105萬元 ， 加上自己首付款30萬元 ， 那就是要支付房款共計135萬元 。 也就是說真實房價折合到現在的價格為13500元 ， 為銷售單價的1.35倍 ， 這還是按照基本利率未包含契稅或其它費用的情況下計算的 。 房地產公司漲價1000元 ， 其實是漲價為1350元 。 不要再說房價不高了 ， 應該細細算算啦 。
網友:銀行為什么那么支持房地產是有利可圖 。 地產商是拍到地從銀行貸款 ， 房子賣出去還銀行 ， 等于空手套白狼 。 兩家掙的盆滿缽滿 ， 收割的都普通老百姓財富 。
【房價|對于房價，估計很多人沒算過這么一筆賬】
網友:房價太高是相對于月薪4千以下的人說的 ， 對于月薪4萬以上的人一點都不高 ， 明白了嘛！有錢你就買房 ， 沒錢你就啥也不是 。
網友:70萬貸款 ， 貸款20年 ， 你是怎么算到利息只要35萬的？貸款20萬 ， 利息就要70萬了 。 再加本金30萬 ， 總價就是170萬了 ， 單價1.7萬 。 但是本金30萬也有持有成本 ， 20年后單價成本就是2萬 。
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