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因為訂單頻增 ， 他時不時要親自送貨 。 剛剛過去的四月 ， 他在杭州城里日行200公里 ， 平均每天去20個小區(qū) ， 這其中的絕大多數 ， 是杭州人普遍認可的“豪宅” 。
轉場間隙 ， 他會隨手寫一段樓盤點評 ， 發(fā)到朋友圈 ， 各路人物在下面點贊或反駁 ， 他無意中就成了那個“把溫水攪沸的人” 。 我也從來不知道 ， 自己有這么多八竿子打不著的朋友都認識Exxon 。
以下自述 ， 就整理自與Exxon的對話 ， 以及他的微信朋友圈 。
01.
你得相信 ， 沒有水果敲不開的門 。
去年一年 ， 我們做了1000多萬營業(yè)額 ， 平時客單價500多塊 ， 今年春節(jié)高峰期有1000多塊 ， 剛過去的四月大約1250塊 ， 為什么高 ， 大家都懂的 。
很多家庭客戶一年在我這里消費十萬以上 ， 企業(yè)客戶年度員工福利訂單三十萬以上的也不少 ， 給客戶送禮的更高 ， 累計上百萬的也有 。
不過 ， 我更看重那些一年消費五六萬的家庭戶 ， 他們是我的“基本盤” 。
我微信有7000多聯系人 ， 3000多位是穩(wěn)定客戶 ， 基本上 ， 也就把杭州的豪宅小區(qū)覆蓋到了 。
02.
客戶最密集的區(qū)域有三個：
錢江北岸沿江一線 ， 從春江花月、藍色錢江到東方潤園；然后是蔣村 ， 西溪誠園、蝶園、西廬、河濱之城一帶；再是濱江 ， 銀杏匯、白金海岸、江南豪園、柳岸曉風這些小區(qū) 。
說句很多人聽了會酸的話 ， 這些客戶往往不止一套大房子 ， 比如住武林壹號的人 ， 總還有一套金色海岸 ， 或是藍色錢江 。
雖然老破小里也不乏一些牛人 ， 但人的本性就是如此 ， 有錢一定要享受好的 ， 房子首當其沖 。 還有新鮮美味的水果 ， 哈哈哈 。
03.
這兩年杭州又開通了很多高架和隧道 ， 送貨的時候開起車來 ， 就會一路感慨：這一個個豪宅區(qū)的崛起 ， 容得下多少傳奇 。
2002年我還在上初中 ， 從富陽到普陀山秋游時 ， 經過錢塘江 ， 視野里只有在建的杭州電信大廈一幢樓 。 大學畢業(yè)后我住在采荷 ， 經常去杭圖看書 ， 眼看著外面高樓一幢幢拔地而起 。
后來 ， 華潤用一座萬象城讓錢江新城熱鬧了起來 ， 所以現在 ， 大家對城北和未來科技城才有了這么高的期待和憧憬 。
你們是否相信奇跡和歷史可以復制？我相信 。
04.
再就是華家池 ， 當年土拍破100億轟動杭城 ， 正值外來房企攻城略地的時候 ， 綠地先聲奪人 ， 世茂緊隨其后 ， 最后濱江保住了本土房企的顏面 ， 成就了濱江華家池 。
華家池解決了杭州不少中產之上家庭的改善需求 ， 我有不少醫(yī)生客戶都住在這里 。 每次遠遠看到幾十棟高樓并肩站成一排 ， 還能回想起當年的心潮澎湃 。
城北最亮眼的就是橋西 。 像大河宸章 ， 每次來此 ， 都會想起布拉德·皮特的《大河戀》 ， 還有隔壁的江南里 ， 第一個10萬+傳奇頂豪 ， 這也是杭州的一段大河之戀 。
還有南星豪宅區(qū) ， 濱江、仁恒、融創(chuàng) ， 都在這一片布下棋子 。 如今的杭州 ， 還沒有第二個如此純粹的高端住宅區(qū)吧？15萬的單價 ， 成就因素太多了 ， 非一日之功 。
05.
為了亞運會 ， 江兩岸也是拼了 。
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