|光明石圍舊屋村城市更新草案來了，或由恒邦聯(lián)合京基操盤！
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1月13日 ， 光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了關(guān)于《2021年深圳市光明區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃（草案）》的公示 ， 該批次僅有石圍舊村城市更新單元一個項目 。
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項目情況
城市更新單元位于光明區(qū)馬田街道 ， 擬拆除范圍用地面積58031㎡ ， 擬更新方向為居住、商業(yè)等功能 。
該城市更新單元在與塘尾項目統(tǒng)籌落實GX02單元獨立文體設(shè)施、廣場等公共利益用地的基礎(chǔ)上 ， 擬拆除用地范圍內(nèi)應(yīng)落實用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或其它城市公共利益項目用地總面積不少于18453㎡ 。
擬貢獻(xiàn)率不少于31.8% ， 其中教育設(shè)施用地不少于9000㎡ ， 拆除范圍外應(yīng)無償拆除移交不少于1825㎡用地 ， 保障教育設(shè)施用地與該用地西側(cè)聯(lián)系東周路的支路的完整性 。
按要求對拆除范圍內(nèi)耕隱麥公祠、卓儀夢逢家塾等歷史建筑做好相關(guān)規(guī)劃、活化等保護(hù)工作 。
深圳市京基恒邦實業(yè)有限公司由深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司全資控股 。 京基地產(chǎn)創(chuàng)建于1994年 ， 是集房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、商業(yè)經(jīng)營與管理、五星級酒店投資與管理、物業(yè)管理、高爾夫俱樂部、餐飲經(jīng)營等多元化產(chǎn)業(yè)的大型地產(chǎn)公司 。 據(jù)悉 ， 京基地產(chǎn)還意向啟動多個城市更新項目 ， 如水貝村、湖貝新村、大圍村、梅富村、京基蔡屋圍、京基木棉灣舊改、長源村舊改等 ， 初步估計京基地產(chǎn)在深圳地區(qū)舊改的建設(shè)總規(guī)模將達(dá)到800多萬平以上 。
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周邊房價
距離項目最近的二手盤是光明峰薈 ， 目前均價6.4萬元/平 。
而公明片區(qū)成交均價目前在60742元/平 ， 掛盤均價在49996元/平 。
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開發(fā)商情況
申報主體為深圳市天隆盛投資有限公司 。 查詢工商信息 ， 該公司由深圳市恒邦泰富實業(yè)有限公司持股90% ， 由深圳市京基恒邦實業(yè)有限公司持股10% 。
深圳市恒邦泰富實業(yè)有限公司隸屬于深圳恒邦偉業(yè)投資集團(tuán) ， 該集團(tuán)是一家正在蓬勃發(fā)展 ， 以地產(chǎn)開發(fā)為核心 ， 集健康醫(yī)療、科技、文化傳播、礦業(yè)開發(fā)及進(jìn)出口等于一體的多元化投資集團(tuán) ， 資產(chǎn)規(guī)模逾百億 。
集團(tuán)緊緊圍繞珠江三角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域 ， 全力推進(jìn)地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展；充分依托國際國內(nèi)兩個市場 ， 積極發(fā)展高新科技、健康醫(yī)療等新興產(chǎn)業(yè) ， 在深圳的項目有恒邦置地大廈項目、恒邦壹峯、坪山東部項目等 。
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延伸閱讀
根據(jù)合一城市更新數(shù)據(jù)顯示 ， 除此項目外 ， 光明區(qū)目前有3個計劃公告項目、5個規(guī)劃公告項目、以及3個實施主體公示項目 。
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