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貸款買的房漲多少不會(huì)虧
我們郊區(qū)的房子漲了十萬塊錢呢 。
那三百萬的房子還是貸款買的 ， 那么一年漲不到十萬 ， 那就是虧錢的啊 。
為什么？
咱家不是三百萬的房子吧 。
那我給你盤一下 。
咱們是打算五年的時(shí)間賣出去是吧？
那整個(gè)算下來 ， 我看我們花多少錢的成本啊 ，
你首先咱買這房子交的那個(gè)契稅 ， 印花稅 ， 包括五年要交的那個(gè)物業(yè)費(fèi)啥的 。
加起來有六七萬了吧 ，
這是成本是吧？
那其次咱們買這房子交的那個(gè)利息 ， 你看三百萬的房子 ，
咱貸款是兩百一十萬 ， 對吧？
那算下來每個(gè)月要交九千多的利息 。
那五年時(shí)間一共要交五十四萬多的利息 。
這是利息的錢啊 ， 你最后咱再算一下咱自己損失的利息 。
你看買了房子 ， 咱首付是九十萬 ， 那九十萬我不買房 ，
全部存到銀行去 ， 五年下來就十三萬多的利息 。
我這塊就少收了十三萬多的利息 。
那這個(gè)六萬加上五十四萬 ， 再加上十三萬 。
你算下來七十多萬了吧 ，那相當(dāng)于咱三百萬的房子 ， 你五年的時(shí)間 。
你至少要漲到七十多萬才不會(huì)虧 。
【房地產(chǎn)業(yè)|貸款買的房漲多少不會(huì)虧】那平均每年也得漲十五萬左右 。
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