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對(duì)于很多城市的房地產(chǎn)來(lái)說(shuō) ， 現(xiàn)在有個(gè)慣性不好 ， 房子的價(jià)格在持續(xù)回落 。 這已經(jīng)在小城市形成了慣性 。
大城市還是維持在一個(gè)穩(wěn)定的價(jià)格上面 ， 而小城市算是破位后的陰跌 。 要想樓市再次活躍 ， 先要改變樓市下降的慣性 。
改變市場(chǎng)的整體預(yù)期是逆轉(zhuǎn)下跌慣性的關(guān)鍵 。 市場(chǎng)還是有太多的預(yù)期是看空狀態(tài) ， 改變預(yù)期很重要 。
這是需要全國(guó)樓市一起行動(dòng)的事情 ， 目前杭州的土拍市場(chǎng)已經(jīng)回暖 ， 當(dāng)天銷售八百多億 。 接下來(lái)要等更多的城市土地市場(chǎng)活躍 。
這次樓市的主要活躍板塊或許就是強(qiáng)二線城市 ， 只有這些城市既有土地又有人口 。 杭州之后會(huì)不會(huì)是蘇州、南京等地 。
當(dāng)強(qiáng)二線的房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍之后 ， 樓市的話題又會(huì)重新回到人們的視野里面 。 小城市會(huì)在整體回暖的過(guò)程中獲得一次小反彈的機(jī)會(huì) 。
【樓市|改變樓市下降的慣性很重要】有些小城市的房?jī)r(jià)回落太多 ， 相比高峰時(shí)期跌落三四成的大有存在 。 這些城市的房?jī)r(jià)是有一個(gè)反彈的需求 ， 只是基本面決定了反彈的力度是有限 。 深套的業(yè)主們可以在沖高的時(shí)候出售 ， 置換到自己想要的城市去 。
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