房屋過戶的手續(xù)：1、買賣雙方持身份證、買賣協議、房屋所有權證到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)；2、房地產交易中心對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅；4、買方領取《房屋所有權證》，并領取新的《土地使用權證》 。
一、辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用：
【房屋過戶需要什么手續(xù) 房屋過戶有什么流程】1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅 。5年以前的不需交 。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅 。
3、6元/平方米的手續(xù)費 。
4、房屋評估費按評估后總價的5%收 。
5、公證費最高300元 。
二、房屋過戶的注意事項：
1、房屋權轉移登記申請書、房屋權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意保存 。
2、賣方買方了解該房屋產權情況 。另外要了解房屋的其他信息，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務和查封情況等 。
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