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鄭州樓市新政來了 ， 鼓勵現(xiàn)房銷售 ， 買房人踏實多了
房價高嗎？高 ， 對鄭州這個新一線城市來說 ， 均價14000左右確實不低 ， 因此很多人希望下跌 ， 這樣買房成本才能降低 。 畢竟 ， 鄭州的收入真的跟不上房價 。
從買房成本來算 ， 目前鄭州買套房需要一個家庭幾十年的積累 ， 同時幾乎所有的人都在貸款買房 ， 買房之后的人 ， 人生軌跡基本上都確定了 ， 只能老實掙錢還貸 。 因此樓市調控是必然的 ， 自從2016年以來 ， 鄭州樓市樓市進入了新的周期 ， 隨著樓市的不斷降溫 ， 尤其是三道紅線政策出臺以來 ， 房價上漲的勢頭得到了控制 ， 但同時也出現(xiàn)了一個問題 ， 那就是樓市過審 ， 從2021年下半年開始 ， 整個樓市已經(jīng)失去了熱度 ， 并且開啟了全面降溫 。
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因此 ， 進入2022年以后 ， 鄭州各個房企開啟了大量的降價促銷 ， 以此來吸引買房人 ， 以此來緩解資金緊張 。 但從樓市情況看 ， 開發(fā)商缺錢是普遍的 ， 比如某門、某大、某創(chuàng)等 ， 這樣大的房企瞬間就出現(xiàn)債務危機 ， 這讓很多買房人不得不過慎重考慮到底需要不需要買房 。
但好消息還是來了 ， 那就是鄭州出臺了19條政策開始提振樓市信心 ， 一次來鼓勵大家買房 ， 但大多數(shù)的措施很多人并不感冒 ， 感覺力度不大 ， 加上鄭州洪水的影響 ， 不少人收入受限 ， 不得以只能推遲買房計劃 。
因此 ， 可以說鄭州樓市的這個政策還是比較到位的 ， 比如提高商品房預售標準 ， 未來會結合實際情況 ， 適度提高商品房的預售條件 ， 尤其鼓勵有條件的開發(fā)商現(xiàn)房銷售 。
這個消息一出來 ， 很多人立馬就來了精神 ， 甚至有專家解讀 ， 如果未來逐步實現(xiàn)現(xiàn)房銷售 ， 那么買房人心里就踏實多了 ， 這對能夠極大的刺激買房人細心 。 甚至有些網(wǎng)友認為 ， 如果真的現(xiàn)房銷售 ， 那么未來爛尾的幾率會很低 。
對著這個通知 ， 其實秒懂也是非常支持 ， 這在一定程度上能改變地產(chǎn)的預售歷史 ， 甚至延續(xù)的二十多年的預售制可能會真的終結 。 同時也能提高地產(chǎn)炒房客的門檻 ， 讓樓市回歸理性 ， 這更能滿足人們對高品質的住宅需求 。
當然 ， 這其中受益最大的還是買房人 。 當下買房充滿了各種危機 ， 買房基本上都是耗盡全家?guī)资甑姆e蓄 ， 大家都希望買到一套安全的住宅 ， 順利收入進駐 。 但當下的樓市很不健康 ， 一些期房隨著開發(fā)商債務問題無法保證交房 ， 甚至一些房子還有可能會爛尾 。 因此現(xiàn)房銷售無疑是給買房人吃了定心丸 ， 讓買房人安心買房 。
秒懂認為 ， 現(xiàn)房銷售是剛需多年的愿望 ， 同時一些城市也開始嘗試現(xiàn)房銷售 ， 其實這是樓市的進步 ， 一手交錢一手交房才是市場基本的模式 ， 也是大家最能接受的模式 。 以前買房都是錢交了 ， 房子沒有到手 ， 還得等到兩三年 ， 這種等待在樓市好的時候還能接受 ， 但現(xiàn)在情況變了 ， 買期房之后的兩三年房子是什么情況真的不好說 。
【購房置業(yè)|鄭州樓市新政來了，鼓勵現(xiàn)房銷售，買房人會踏實嗎】因此 ， 現(xiàn)房銷售是未來樓市發(fā)展的趨勢 ， 未來會有更多的城市效仿鄭州 ， 這會最大程度上保護購房者的合法權益 ， 買房人也不會擔心爛尾事情發(fā)生 。
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