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學(xué)區(qū)房|學(xué)區(qū)房迎來“變革”？未來孩子上學(xué)都要這樣安排

房價(jià)學(xué)區(qū)房

學(xué)區(qū)房|學(xué)區(qū)房迎來“變革”？未來孩子上學(xué)都要這樣安排

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【學(xué)區(qū)房|學(xué)區(qū)房迎來“變革”？未來孩子上學(xué)都要這樣安排】學(xué)區(qū)房|學(xué)區(qū)房迎來“變革”？未來孩子上學(xué)都要這樣安排

大家對于房地產(chǎn)有何看法 ， 有人說在過去房地產(chǎn)是解決住房用途 ， 現(xiàn)在不僅僅是解決住房用途 ， 還涉及很多社會(huì)資源 ， 比如愛情、婚姻、教育、醫(yī)療、金融等各方面屬性擁有房產(chǎn)好多東西就迎刃而解了 。
明白為什么現(xiàn)在的年輕人想盡一切辦法都要購買屬于自己的一套房子 ， 一份數(shù)據(jù)很現(xiàn)實(shí) ， 也很骨感 ， 根據(jù)58和安居發(fā)布《2021年婚房置業(yè)報(bào)告》76.6%采訪人群中表示不能接受租房結(jié)婚 ， 16.6%認(rèn)為男方一定要全款購買房產(chǎn) ， 42%覺得男方出首付 ， 然后共同還款 ， 另外數(shù)據(jù)更是驚呆了 ， 眾人擁有房產(chǎn)的90后結(jié)婚率高達(dá)65% ， 沒有房產(chǎn)的90后結(jié)婚率僅有25% ， 也從側(cè)面體現(xiàn)出房子真的很重要 ， 無論是全款還是按揭 。

不同的人在買房的時(shí)候考慮的因素不一樣 ， 有的人考慮的是我要買個(gè)商團(tuán)解決家里面的住房問題 ， 有的考慮離醫(yī)院近一點(diǎn)看病比較方便 ， 還有人考慮為自己日后孩子的教育問題買在學(xué)區(qū)房 。
時(shí)至今日 ， 學(xué)區(qū)房仍然是很多人心中繞不開的“結(jié)” ， 不少的家長們發(fā)現(xiàn)好學(xué)校的實(shí)力不止于在課堂 ， 對于教學(xué)質(zhì)量較強(qiáng)的校園來說 ， 學(xué)生在家線上學(xué)習(xí)還能緊跟教學(xué)質(zhì)量 ， 這讓不少人都覺得好的學(xué)校 ， 真的是有好的未來吧！2020年后 ， 根據(jù)國泰君安數(shù)據(jù)顯示上海學(xué)區(qū)房漲幅超出了所有人的想象 ， 浦東部分學(xué)區(qū)房漲幅超過50% ， 不要覺得這個(gè)房價(jià)很高 ， 深圳才是高房價(jià)的代名詞 ， 優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房價(jià)格去到了20萬元每平米 ， 假設(shè)購買一套60平米的房子需要1200萬 。
不少人都好奇1200萬讓孩子在外留學(xué)都可以了 ， 干嘛就要為了一間普普通通的學(xué)校呢？
根據(jù)央媒調(diào)查報(bào)告“學(xué)區(qū)房購房意向” ， 數(shù)據(jù)中顯示有55%的家長希望在自己能力范圍內(nèi) ， 為自己的孩子爭取到較好的教育 ， 這么多人都有這個(gè)想法 ， 好的學(xué)校就那么幾家 ， 學(xué)區(qū)房的價(jià)格自然出現(xiàn)大幅度的上漲 ， 當(dāng)求大于供的時(shí)候 ， 價(jià)格會(huì)一直被推高 。

如此強(qiáng)大的需求 ， 投資者認(rèn)為“穩(wěn)賺不賠” ， 只要是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房 ， 買買買 ， 那肯定是沒有錯(cuò)的 ， 萬萬沒想到自己的判斷真的出錯(cuò)了 。
根據(jù)時(shí)代周報(bào)顯示 ， 3月18日 ， 深圳百花片區(qū) ， 優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房業(yè)主掛盤1680萬 ， 平均每天有超過10批人看房 ， 結(jié)果還是沒有賣掉 ， 業(yè)主想要回籠資金沒辦法 ， 于是選擇降價(jià)銷售 ， 以1350萬的價(jià)格賣掉 ， 比自己初次報(bào)的價(jià)格低了330萬 ， 幸運(yùn)的是這套房子還是賣出去了 ， 不幸的是好像達(dá)不到市場的預(yù)期
同樣是時(shí)代周報(bào) ， 4月14日 ， 提到了廣州最牛的學(xué)區(qū)房東風(fēng)廣場 ， 雖然這個(gè)小區(qū)老到掉牙 ， 但是不影響在步行900米 ， 內(nèi)有三所省級中小學(xué)如此厲害的教育資源 ， 導(dǎo)致整體的房間常年處于供不應(yīng)求 ， 價(jià)格也一直處于較高位置 。
這么厲害的學(xué)區(qū)房 ， 價(jià)格居然出現(xiàn)了回落 ， 根據(jù)數(shù)據(jù)顯示有一套70平米的2房2廳 ， 售價(jià)比同小區(qū)的戶型低了82萬成交 ， 北上廣深以及眾多新一線城市 ， 整體的學(xué)區(qū)房 ， 降價(jià)幅度都超出了人們的預(yù)料 ， 特別是一線城市降價(jià)幅度更是高達(dá)百萬以上 。

不是房子有多好 ， 而是房產(chǎn)與教育的關(guān)系被削弱 。

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